按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
许淡悦恨恨地道：“那好，去绿园，到时候可不要肉痛加心痛啊，哼！”
据说绿园是静州最豪华的酒店之一，李玄是没去过，但是听说它的价格是可以把人吓出心脏病来的，果然女人惹不得，至理名言呐！
还好许淡悦也没怎么为难李玄，只不过花掉他几千块而已。
这顿饭吃了好久，许淡悦虽然为狠宰了李玄一顿有些不好意思，但这不好意思也没有持续多久，尤其在听到眼前这个可恶男人居然中了500万这么有狗屎运，直叹上天不公，以及刚才点菜的时候心肠实在太软了些。
当然附带的条件就是她顺便恐吓李玄答应了她每个星期至少要请她吃一顿饭，以弥补她因为上天不公所造成的严重心理创伤。李玄也终于明白了为什么她的外号叫做“会动的芭比”，芭比娃娃好贵的说。
从绿园里出来，许淡悦心情大好，顿觉天空是蔚蓝蔚蓝的，空气是清新清新的，她坐进李玄的奔驰，小手一挥，唱道：“向前，向前，向前，我们的队伍向太阳……”
李玄转过头来偷偷地问道：“请问首长同志，我们这是要去哪里？”
许淡悦给他一个大大的白眼，道：“你管那么多？往前开就是了，今天要开着坦克车，把静州的大小马路都压遍。”
逛街，女人的天性啊！没有哪个女人在这一招面前可以幸免的，顺便提一下，所谓压马路就是逛街，不过一般用来表示一男一女逛街，没事干的时候慢慢走，把马路压压实，良好市民的表现啊。
李玄也没空去计较自己的奔驰怎么变成了坦克车，他接到首长的最高指示，顺着首长小手指示的方向，开动了他的坦克车，向资本主义的物质文明进攻，进攻！
一路上走走停停，就李玄这身板竟然也感到手脚酸软四肢无力，跟这项世界第一运动（足球算什么呀，知道全世界每天有多少人逛街吗？）比起来，比武实在是太轻松了，要是有的选择，李玄宁愿与朴东河打一百场也不愿意陪着一个女人逛一次街，全世界随便那一条商业街，都是女人的恩物，男人的天敌，女人的天堂，男人的地狱。
这个体会，早在陪云芊芊逛街的时候就已经有了，现在不过是更加深入地体会罢了。
就在李玄快要崩溃的时候，他的救星出现了，他们路过一个会展中心的时候，看到里面正在举行一个房屋展览会，李玄为了实现少走点路的目的，极力主张去房展会上看看，许淡悦拗不过他，只好答应了。
李玄一进会展中心就随便找了个位置坐下了，死也不肯动一下，许淡悦可不会像他这么无聊，可能是房地产低谷期的缘故吧，房展会上参展商众多，可是参观者寥寥，以前李玄没钱，从来没关注过这方面的东西，一直以为房子很贵很贵，现在一看这个情况，明显地供大于求嘛，果然一问价格，诺大的静州市，经济这么发达的地方，房子的均价居然3000元一个平方都不到，买一套100多平方的商品房，竟然才三十几万，如果你肯一次付清，还有折扣优惠。
李玄本来就大算要买一套房子了，只是一直没空来了解这方面的信息，他刚才坚持要进来，一方面固然出于走不动了不想逛街，更重要的原因是通过房展会了解有关信息，买一套属于自己的房子，而且越快越好。
但是现在看到的这种情况，李玄的想法马上发生了改变，应该说，按照静州市的经济发展水平和人均收入水平，静州的房价是被严重低估的，2004年，已经可以到处听到温州炒房团四处出击的消息，所到之处，房价成倍的上涨，比如上海和杭州、苏州等，所以不管是什么原因造成的静州房价被市场低估的事实，静州的房价还有巨大的上涨空间是毋庸置疑的，差别的是一个诱因来引导，即使只是一个虚假的消息，比如报纸刊登温州炒房团进驻静州的消息，一定可以激发出这个泡沫来，让房价坐上直升机，直上云霄。
想到这些，李玄再也坐不住了。
正文 第八十六章 分析，兵行险招
对于忽然涌入脑子的想法，李玄很激动，他不关心经济，却并不代表就不懂经济，相反的，他对于某些东西反而更加敏感，以前没钱，关心了也没用，没有本钱你能做什么呢？但是现在不同了，他的银行账户上还有300多万呢，他虽然不会成为逐臭的钱奴，但是有这种不麻烦又可以赚钱的方法，当然是不妨去做一做的。
不要说300万，就是3000万也有用完的时候，因此适当的搞些投资是很有必要的，居安思危，未雨绸缪，是良好传统啊，一定要发扬光大。
想到这里，李玄就像吃了某某高钙片一样，腰不酸了，腿不疼了，四肢也有力了，他马上精神百倍，一把拉起许淡悦，向展览区冲去。
他心里激动，行动上却十分地慢条斯理，凡事谋定而后动，他早已不是冲动的愣头青了，他有了这个想法，也未必就等于今天一定要买下几套房子，看房展会上这么冷清的局面，似乎参展商还要比参观者更多的样子，就可以想象得到他手握300多万可以占据的优势，李玄估计他只要稍微透露一下他准备买十套以上的想法，那些愁眉苦脸的开发商就要把他当菩萨一样供起来了。
事实也确实和他想象的一样，当他们两个人出现在展区，人家销售小姐马上把他们当成了准备买婚房的小两口，接待得那叫一个热情呀，总之李玄怎么解释也没用，人家就认准这个理了，在她们的营销策略指南里面，来买婚房的可是最有可能购买的A级潜在客户啊，因此介绍房型那叫一个详细，李玄别有目的，所以充分开动了他的大脑，把所有能够收集的信息都记了下来，他对每一家开发商都报以微笑，但是每一家都绝不停留超过15分钟以上，直到把每一家都跑了一遍，所有楼盘的资料都收集了一份。
此次房展，共有12家开发商参展，共计推出楼盘12个，以及2处商铺和1个写字楼。12个楼盘里面有2个是小高层，其它的都是普通的5层楼房。这些楼盘和商铺等分处于静州的5个区，其中以西城区最多，有6个楼盘，占了半数，东城区3个，其它三区各一个，商铺和写字楼都位于最中心的城中区。
李玄问过销售小姐，知道明天才是房展会的最后一天，闭幕时间是明天下午的4点，他还有一个晚上的时间可以分析手上的资料，以及一个上午的时间到楼盘现场去考察，李玄看时间差不多了，今天也累了，拉着许淡悦出了会展中心。
许淡悦被他的行动搞得莫名其妙，就算买房子也至于这样吧，要是每个买房子的都是这个阵势，估计房子还没买到，人就先垮了。坐在李玄的奔驰车里，许淡悦好奇地问道：“李玄，你要买房子吗？”
李玄嗯了一声，继续开车，他现在满脑子考虑的都是地段、楼盘、房型、绿化、配套设施等等这些问题，哪有空去好好回答她的问题啊。
许淡悦又问道：“你要买什么房子啊？你这么有钱，买栋别墅算了。”
李玄又是想也没想就回答道：“别墅太贵，买不了几套，而且升值空间小，有钱人也不会买二手的别墅，除非是有历史的，这种别墅实在太贵，不适合购买。”
许淡悦惊讶地问道：“怎么你要买好几套吗？”
李玄回答：“是啊，大概先买个十套这样子。”
许淡悦张大了嘴巴，问道：“十套？买这么多房子给谁住啊？”
李玄道：“不是自己住的，是用来投资的，以后要卖掉的。”
许淡悦丝毫不掩饰她的不理解，说道：“投资？就现在这种楼市？你胆子可真大，一下子买十套，到时候没人买怎么办？”
李玄神秘地笑笑，说道：“没人买就自己住咯，呵呵，每天换个房子，轮过去住。”
许淡悦撇撇嘴，十分地不以为然。
李玄说道：“好了，别担心这个问题了，当前的主要矛盾是晚餐时间的临近以及腹中空空的饥饿感，怎么样，我再给你一个狠宰我的机会，你要不要把握？”
许淡悦一听马上就高兴起来了，笑道：“这种机会那是一定要把握的，雷锋同志教育我们对待敌人要像秋风扫落叶一样残酷，所以对待你这样的资本主义残余，一定要毫不留情，不打你的秋风，我对不起党的培养，对不起人民群众的信任……”
李玄伸出手指迅速地刮了一下她的鼻子，笑嘻嘻地说道：“没想到你理论知识还挺丰富的嘛，你刮我的地皮，我刮你的脸皮，两不相欠。”
许淡悦被他这突然的亲昵举动搞得十分郁闷，果然就少说了好多句话，但是代价是李玄的荷包又大大地出血了一次。区别的是这次出血不是出给她一个人的，他把陈雨微也叫过来了，主要目的是晚上帮他一起分析下午拿回来的那些资料。
互相介绍之后，李玄神秘兮兮地告诉两人晚上要进行一项大工程，预期收益巨大，但是时间紧迫，需要她们二人相助，陈雨微只是点点头，许淡悦知道他说的是买房子的事情，心中虽不以为然，却也充满好奇，很想看看他到底怎么进行他的分析，因此也没有点破，点头答应了。
李玄没有直接回家，而是开车去了新华书店，买了一份大大的静州市地图，陈雨微和许淡悦不知道他要干什么，不停地问这问那，李玄只回答说自有妙用，二人也拿他没办法。
回到家里，李玄安排两个女孩子对照着下午收集来的资料上的地址，然后在地图上标出来，然后再按照地段、环境、周边设施、开发商名气、建筑质量、物业管理水平等几项数据对这12个楼盘进行排序，打量化分，两处商铺每人负责一处，数据分析如上，而他自己去网上查静州市今后十年的城建规划和发展方向。
通过搜索，他找到了静州市的城建规划图和规划书，通过阅读和分析，李玄得出结论：至少未来十年以内，市政府决策的静州发展中心是东城区，三年以内市政府驻地要搬往东城区，这是其一；东城区坐拥静州市唯一的湖泊东湖，风景秀丽、地域广阔，目前的开发力度稍显不足，这是其二；包括在建和已建的，有三条省级高速公路从东城区穿过或者在东城区外围穿过，交通十分便利，这是其三；市政府对于东城区的规划是高级商务区、未来静州的商业、经济、文化中心，围绕着未来的市政府驻地的一个核心商圈目前已处于征地拆迁中，这是其四，其它的还可以分析的优势还有很多，但是李玄觉得有这四条已经足够了。
可以想见，随着静州市经济的不断发展以及城市规模的扩大，静州市的外延必将往外延伸，而按照目前的规划和分析，未来十年甚至二十年的将以东向为主，而静州地理意义上的核心也将发生改变，目前的市中心城中区将不再是唯一的市中心，而东城区则将取而代之。
东城区的面积是五个城区中最大的，现在东城被人称为郊区乡下，但是随着开发力度的加大，东城区即将成为富人的天堂。
北城区为工业区和经济开发区，聚集了静州市超过60％的企业，但是一般人都不愿意住在工业区，原因是工业区里企业多，污染大，人流和车流量大，噪音也有问题，更大的问题是没有好的学校、医院等隐性环境，因此不予考虑。
西城区历来为社会问题最多的一个城区，拆迁房和农民房交错，人员也最复杂，本地人和外地人杂居，治安状况差，简单一点形容就是贫民