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王振之所以对十三号商铺如此看重，他还另有想法。在这处商铺的后面有一大片空地，如果买下来盖成房子，就能与商铺连成一片了。
刘欣要对老城区进行改造的事，王振是知道的。他和其他人一样，还在观望着，暂时并没有打算将全家搬到新城区来，但先买位置比较好的地预做准备，也是个不错的选择。虽然用老房子的土地进行置换，可以不用花钱，还能够从官府领到部分补贴，但这点投入钱对他来说不过是个毛毛雨，完全可以忽略不计。至于能不能顺利买到这块地，他一点都没有担心，毕竟他的女婿现在也是刘欣手下炙手可热的人物。
场上的喧哗声持续了片刻，王振剩下的唯一竞争对手突然站了起来，再次举起手中的号牌，操着一口浓浓的北方口音，说道：“我出八百万钱！”
也不知道是谁带了个头，场上渐渐想起了雷鸣般的掌声，太令人振奋了，全场的气氛被调动到了顶点。
刘欣看着这个操北方口音的汉子，觉得有些面熟，一时却想不起来。
典韦悄悄说道：“大哥，我看他与幽州卖马给我们的那个人有些相像。”
刘欣猛然醒悟，说道：“不错，他是张世平。”
王振对这套商铺是志在必得，他狠了狠心，一咬牙，报出了九百五十万钱的天价。此时，第十三号商铺的价格已经接近千万，所有人都被这疯狂的一幕惊呆了，场上顿时安静了下来，人们的目光都投向了张世平。
主持拍卖的蒯良手心里已经满是汗水，他做梦也想不到这些商铺会被抬到如此高的价位，难怪当初刘欣对扩建襄阳城会不遗余力，照这样下去，光卖商铺就可以将投入的资金全部收回来了。
张世平的脸色“刷”的就白了，手中的号牌几次举到一半又放了下来，终于长叹一声，放弃了和王振的争夺。
刘欣笑了笑，站起身来，带着典韦、沮授离开了拍卖场，临出门时还不忘对守门的士兵悄悄嘱咐了几句。
也许是受了十三号商铺拍卖的刺激，场上的气氛沸腾起来，叫价声此起彼伏，虽然还比不上王振刚才出得天价，但接连几套商铺也都是在两百万钱左右的高位成交，蒯良更是高兴得合不拢嘴。
王振原先对十三号商铺有预算也就在三、四百万钱，现在一下子多花了六百万钱出去，已经没有余力再参与其它商铺的竞买。不过，他并不后悔，如果在这个商铺的争夺上输给一个外乡人，他们王家作为襄阳商界龙头老大的地位很有可能受到动摇。何况后面的商铺也水涨船高，他现在的心情也平衡了许多，拍卖会一结束，他便匆匆去找蒯良，商量购买这套商铺后面土地的问题。
张世平与王振一路叫价，终于还是败下阵来，虽然后面也买了两套商铺，花掉了他五百多万钱，比起十三号商铺来，终归不太称心。但是强龙不压地头蛇，张世平也不敢在襄阳地界上太过张扬，只得叹息一声，摇摇头，黯然退出了拍卖场。
他出门走了没几步，两个士兵拦住去路，说道：“这位掌柜的，我们大人请你去一趟。”
张世平吃了一惊，他来襄阳也带了不少护卫，但这些护卫都没有能够进入拍卖场，刚才和那个当地富商争得太凶了，莫非他找人来报复自己？
两个士兵不由他分说，催促道：“快走吧，不可让我家大人久等。”
张世平硬着头皮，夹在两个士兵中间，转到郡守府的一间偏厅。
两个士兵一推门，说道：“进去吧，大人在里面等着。”
张世平壮起胆子，一进去就葡伏于地，大声说道：“草民张世平拜见大人。”
却听上首一人哈哈大笑，说道：“张员外，大家都是老熟人了，无需多礼，快起来说话。”
张世平听到这里，提到嗓子眼的一颗心又放回了肚子里，站起身来，仔细一瞧上座的那个年轻人，似曾相识。
那个年轻人依然面带微笑，说道：“怎么，张员外真是贵人多忘事，不记得刘某了？”
张世平失声道：“哎呀，您是河间刘大人。您怎么在这里？”
原来，张世平只是幽州的一介商人，若说幽州的大小官吏，那是常打交道的，对于其它地方，他就不太关心了。加上去年黄巾暴乱，阻塞了道路，因此他还不知道刘欣已经做了荆州牧。
刘欣指了指对面的一张椅子，说道：“来，坐下说话。我现在是朝廷任命的荆州牧，不在襄阳能到哪里去？”
张世平屁股刚刚沾到椅子上，又蹦了起来，说道：“原来大人已经荣升了，可喜可贺啊。”
刘欣笑着说道：“咱们也算是老朋友了，不用拘礼。张员外，你怎么会想起来到襄阳买商铺的？”
张世平欠身说道：“回大人，北方近年动乱不断，生意不好做啊。草民曾听南方来的客人说过，襄阳道路通畅，百姓富足，而且税赋也远低于其它地方，便有心来看一看。草民是前天到的襄阳，在这城里转了两天，发现那客人所言果然不虚，碰巧又赶上了商铺拍卖，便参与了进来。”
刘欣摆了摆手说道：“张员外，亏我当你是老朋友，你却不肯对我说实话啊。如果你不是有备而来，怎么敢与王振将商铺的价格抬到那么高？”
张世平尴尬地笑了笑，说道：“什么都瞒不过大人。去年我和苏贤弟就派人来襄阳看过了，对这里的环境十分满意。大人也知道，贩马是我们的主业，自然需要一间大点的铺面，尤其吸引我们的是，那处商铺的后面有一大片空地，将来可以在那里建一处马厩。可惜，唉。”
刘欣摇摇头，说道：“常言道南人乘船，北人骑马，你要来荆州贩马，可算不上是什么好营生。”
张世平却信心满满地说道：“南方骑马的人虽然不多，但贩马的人更少，这里的机会谁又说得清呢。”
其实在荆州，对马匹的需求最为迫切的就是刘欣。他怀了争霸之心，早就想建立一支强大的骑兵，但南方缺马，始终难以如愿。刘欣也曾经想过去北地买马，但是如果一次购买大批马匹，路途遥远，显然无法掩人耳目，势必会引起朝廷的猜忌。如果十匹八匹地买回来，费时费力不说，还无济于事。
刘欣在拍卖场上见到张世平的第一反应就是要和他好好谈谈，让他帮自己弄一批好马过来。现在，听了他的话，刘欣改变了主意，说道：“张员外，他乡遇故知，实乃人生一大乐事，你我既然在这里相遇，便是缘份。这样吧，我在城外给你找一块地方，圈起来让你做一个马场，你贩再多的马来，也不用担心没地方放养。不过，你要是卖不掉的话，可不能怪我没提醒你啊。”
张世平大喜过望，说道：“草民多谢大人扶持。”
刘欣站起来，拍了拍张世平的肩膀说道：“你我之间何需客气。你回幽州的时候也可以捎带些南方的特产，这样来回都不会落空。还有，要是路过河间，帮我向朱富兄弟问个好，欢迎他们来荆州做生意。”
正在此时，蒯良兴高采烈地走了进来，一眼瞧见张世平，惊讶地问道：“主公，此人不是……”
刘欣打断他的话，说道：“子柔，我来介绍一下，这位是我的老朋友张员外，以后他在襄阳的生意，你可要多关照一些。”
蒯良笑着打量了张世平两眼，说道：“有主公的吩咐，好说，好说。”
张世平也是见过世面的，知道他匆匆来找刘欣一定有事要谈，连忙起身告退。
刘欣等张世平出了门，这才对蒯良说道：“怎么样，子柔，第一次拍卖的感觉不错吧。”
蒯良兴奋地说道：“岂止是不错，简直是太好了。这次二十八套商铺，一共卖出了六千四百万钱，放在过去想都不敢想啊。要是将沿街的商铺全部卖出去，抵得上整个荆州一年的财税收入，难怪主公当初执意要扩建襄阳城。”
刘欣点点头，这些早就在他的意料之中，只要商业发展起来，商铺还愁卖不出去吗？想到这里，他又问蒯良道：“老城区改造和新城区土地发卖的事进行得怎么样了？”
第107章 学区房的威力
蒯良的脸色黯淡下来，说道：“回主公，这两件事都还没有什么眉目。住在老城区的那些人故土难离，要拆了他们的祖屋，更是难上加难。新城区的土地也卖出去一些，主要是一些外乡人买的。刚才王振也提出来要买一大片土地，就在第十三号商铺的后面，如果成交，应该是最大的一笔土地买卖了。还有就是，因为上次走水，房屋被烧毁的那几十户人家已经迁到了新城区。”
刘欣听到这里，不由冒出一个邪恶的念头，要是放一把火，将老城区全烧了，不就什么问题都没有了。他自己也被这个念头吓了一跳，沉默片刻，方才说道：“这事急不来，慢慢再想办法，记住了，千万不可用强。”
蒯良是襄阳本地人，乡里乡亲的，确实拉不下脸来，他还担心刘欣会使出什么强制手段，现在终于放下心来，连声应诺。
没过几天，刘欣果然在城外为张世平安排了一处地方用于修建马场。考虑到苏双肯定会和张世平一起贩马过来，这处马场占地就比张世平要求的大了许多，而且那里土地肥沃，水草丰美，非常适合养马。张世平对刘欣是千恩万谢，匆匆采购了一些货物，回北方报喜去了。
时间一天天过去，襄阳新城区的人气依旧不旺，因此刘欣也迟迟不敢再推出第三批商铺。
四月的天就像小孩子的脸，说变就变，整整下了一夜的雨，直至清晨，也看不到丝毫停下来的迹象。刘欣披上蓑衣，戴好斗笠，骑了马照常往书院去。
书院门口，蔡邕也刚刚从马车上走下来，便看见了刘欣，他的脸上现出些尴尬。最近为了蔡琰的亲事，弄得他很是烦恼，女儿似乎铁了心的要嫁给刘欣，可是如果嫁过去也只能是一个妾的身份，这让他的老脸朝哪里搁？虽然心里感到别扭，但见了面，招呼总是要打的，蔡邕故意抬头看了看天，说道：“主公，这雨势可不小啊，您今天怎么还到书院来？”
刘欣呵呵笑道：“伯喈，你这么一大把年纪了，仍然风雨无阻，我这个小年青可不敢趁机躲在家里偷懒。”
进了书院，等了半个时辰，学生们还没有到齐。
现在书院共有九十名学生，分别来自官宦家庭、士族世家和贫寒百姓。像沮授、黄忠、蒯良、蒯越、蔡瑁这些人家都已经搬进了新城区，离着书院并不太远，他们家的子弟都准时到了书院。还有一些寒门学子，刘欣为了让他们安心读书，实行的是住校制，食宿全部由官府免费提供。考虑到这些孩子在家中往往还要承担一些家务，对其中品尝兼优的学生，官府还会给他们家庭发放一定的补助，以激励他们用功读书。他们都住在书院里，自然也不会受到天气的影响。可那些住在老城区的士族世家子弟们就不行了，到现在为止，一个人都没有来到书院。
刘欣看到这种情形，忍不住摇了摇头，对蔡邕说道：“这些公子哥儿从小便娇生惯养，将来如何能成大事。”
这些学生里面也难免有几个天姿聪颖，颇受蔡邕喜爱的。听到刘欣对他们有看法，蔡邕赶紧说道：“老朽看他们也不都是怕吃苦的，或许有其它事情耽搁了也说不定。”
刘欣却不太相信，喃喃说道：“但愿如此吧