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如此。之后到了楚都,又是如此。现在来了木川之后,朱代东也是紧紧抓住木川在机械制造和动力机械等方面的优势,对全市的经济作出规划。
而岳松区原来是郊区,区里的大型企业不多,如何发挥岳松区的优势?温福亮相信,在朱代东还没来木川上任之前,他心里就已经有谱。现在想来,批发市场的事情,可能是朱代东一手导演的。要不然周保宁当时怎么可能会心血来潮,跟着朱代东去批发市场溜达?可就算温福亮知道了事情的真相,他也不敢再对朱代东生出怨恨。官场与部队也有一定的相似,崇敬强者。
对温福亮来说,现在的朱代东就是强者。既然斗不过强者,最好的办法,就是顺从强者,紧跟着强者,在强者的带领下,走向一个又一个的胜利。而自己,也在走向胜利的同时,取得一次又一次的进步。
“你们做工作知道打提前量,这很好。你这里面的资料,有没有那些专家学者的意见?”时友军满意的点了点头,温福亮能把事情做到前面,肯定也是受了朱代东的影响,或者点化。但不管怎么说,只要他的工作做到位了,就应该受到市里的表扬。
“我们现在已经在批发市场内开展宣传工作,争取把市政府的指示精神,完整、准确的传达给批发市场的商户。就在我们宣传的时候,已经有相当一部分的商户,对市里的行为表示支持,他们也愿意购买新建批发市场的商铺。”温福亮说道,让商户投资新建的批发市场,这是朱代东的意见。对于这次新建批发市场,根据市里的估计,财政应该只需要投资一小部分钱,甚至是一分钱也不用出,批发市场就能建起来。
而新的市场建成之后,市里不但不用怎么出钱,而且以后每年都能收取管理费、工商、税务等费用。这个批发市场每天的交易额都在千万以上,如果政府对之进行正规化管理,岳松区的财政收入因为这个新的批发市场,就能保证全区的财政支出。
(未完待续)
第一千二百零二章 颇感为难
秦来英是批发市场的商户,主营儿童服装的批发。自从陈标出事之后,市场中的管理费,就没有再敢收了。只要跟人说起这件事,她就会眉飞色舞,因为这件事的起因,就是因为她。
当时朱代东才刚到木川,晚上陪着周保宁来批发市场,正好碰到批发市场的所谓保安在收取她门面的管理费。当时她认为,这里的管理费实在太贵,而且老公只是想迟几天再交,就被那些保安爆打了一顿,这让她很愤怒。当时据理力争的时候,正好碰到朱代东。随后,陈标很快潜逃,被抓回来之后,莫明其妙的就自杀了,然后市场里的保安,就纷纷离职,有的保安怕被牵连,当天连夜就跑了。
自那以后,市场里就成立了正式的管理处,由区政府出面组织,帮商户进行工商登记、税务登记,虽然现在要向政府部门也要交多种税费,可是相比原来的管理费,还是要便宜得多。最近一段时间,区里又来宣传,市里准备新建专业的批发市场,服装、鞋帽、百货、化妆品、酒店用品、玩具、电器、电机等都会分得很详细,而且要整合全市的资源,让岳松批发市场成为华中地区最大的批发市场。
当时秦来英就心动了,后来听说新的批发市场的商铺,现在她们这些商户可以优先购买,当时她心里就有些动心了。作为一位商人,拥有自己的店铺,是她的梦想。她到木川也有快三年时间了,一直以来,就想找个地方,购买属于自己的商铺。特别是近两年,随着她生意越来越好,这种紧迫感就越来越强烈。
可是在木川,想要找一个合适的铺面,又岂是那么容易的。离现在的批发市场远了,客户就会大量流失。如果就近找,根本就没有人愿意卖。可是现在,区里却准备重新建一座综合型、专业型的批发市场。新的市场,所有店铺全部可以拿来销售,所有现在的商户,都能提前订购。
虽说现在批发市场的设计稿和模型还没有出来,可是秦来英已经决定,无论如何,一定要去购买一个商铺。而与秦来英有着同样心思的人,还有很多。他们现在每天有时间的话,都会到管理处去问问,什么时候才能看到新批发市场的设计图,什么时候才能交定金。而管理处又哪知道这些事情呢,只好把商户的情况逐级向上面反映。
而这个情况,最终反馈到了朱代东这里。听说商户们的反应很热烈,朱代东也很高兴,这至少说明,市政府对于新建批发市场的决议,还是很得商户们的心的。但是现在,新的批发市场的地址还没有最后确定,这就让设计稿不能最终确定,相关的工作也就全部滞后。朱代东亲自带着时友军等市领导,到岳松区报上来的那三个地方实地考察。现场听取专家学者的意见,当场评论各地的优势。
朱代东充分发挥了他能当场听出别人的话是真心,还是假话,这就让他现场拍板提供了依据。专家学者的话,有的时候要听,但不能完全听。至于什么听他们的意见,要有自己的判断。最后朱代东当场拍板,新的批发市场就建在三号地点。也就是现在批发市场的旁边,现在批发市场的位置,也列入新批发市场的规划之中。只是目前的地方,不会再作为服装鞋帽或百货批发城。
按照规划,这三个批发城,将率先建起来,等到现在的批发市场全部搬过去之后,再新建其他的批发城。这样就给现在批发市场的商户,不会带来太大的影响。而市政府的这个决定,也得到批发市场商户们的衷心支持。政府能为商户作出如此周到的安排,无形中,也增加了他们对政府的信用。
而地址一旦选定,相关的设计方案马上出来了。这样的设计,无需太过复杂,只要考虑到方便、宽大、安全就行。新的批发市场,基本上都是中间一栋四层的大型批发市场,外转再围着一圈三层的房屋。下面一楼当门面,上面二楼、三楼住人或做仓库。随着建筑模型制出来后,马上就在批发市场里,出现了一股抢购风。
因为现在只推出了服装、鞋帽和百货这三个批发市场的建筑模型,可是这三个模型一经推出,当天就有一半的商户到管理处交了订金。现在所有的商铺位置都已经固定,如果不抢先购买,谁知道以后还有没有好的位置?一些实力雄厚的商家,看准这次的机会,一个人就购买了好几个铺面,最多的一个人,整整购买了二十个店铺。他在批发市场里,保证自己各个位置都有门面,以后不管哪个位置的店铺生意好,都对他不会造成影响。
而秦来英也一口气订下了五个店铺,虽然她觉得自己只有购买三个店铺的资金,可她还是觉得,要买就多买几个。现在只需要交纳五千元的订金,等到批发市场开始建设的时候,再交一半的钱,直到店铺建好,再交余款。到那个时候,她相信,剩下两个店铺的钱,应该也能赚出来。
虽然当天只有一半的商户交了订金,可是一户商家只定一个店铺的情况比较少,比较常见的情况是一次性购买两个或者三个店铺。至于购买五个、十个店铺的人也大有人在。所以第一天,还没开始建的批发市场,就已经被订购了百分之八十五。这让那些第一天没有出手的商户大为着急,第二天管理处的人还没有上班,他们就全部挤到了外面。
看到这样的情况,管理处的人也颇感为难,因为他们人还没有进去,就已经有商户拿着钱往他们手里塞。他们的目的很简单,只要你收了我的钱,那就等于是买商铺的订金到手了,至于还有没有商铺,他们就不管了。
(未完待续)
第一千二百零三章 思路决定出路
现在服装城、鞋帽城、百货城的商铺,只剩下几百个铺面,可还没有购买的商户却有近三千人。现在这些人,因为粥少僧多,对管理处强烈不满。对于这样的情况,岳松区是又喜又忧。喜的是,批发市场还只停留在图纸上,可是商铺却基本上已经全部卖完了。忧的是,市里当初的规划,就已经是按照现在这些批发市场的商户数,再增加了百分之五十的商铺,可现在竟然还不能完全满足要求。
如果这件事处理不好,很容易就产生群体性事件,岳松区对此非常重视,温福亮这个新上任的代理区长,亲自到了批发市场来处理这件事。市里的规划是绝对不能更改的,当初的设计,就已经是按照华中地区最大批发市场的规划来建的。现在如果再扩建,很容易出现商铺过多的情况。
这个时候温福亮拿出他在公安局的魄力,当场决定,让昨天购买三个以上店铺的人,把多余的店铺退出来。昨天的商户,每人最多只能购买三个店铺。而多出来的店铺,由今天的商户购买。为了补偿昨天那些已经付了订金的商户的损失,按照合同规定,需要赔付他们两倍订金的赔偿,也就是说,如果昨天买了十个商铺,那今天必须要退回七个。管理处除了要退还他们七千元定金之外,还要额外赔偿他一万四千元。
当然,这些赔偿金,也不能由管理处或区政府支付,而是由今天这些没有订到商铺的商户,平均分摊。而今天的商户,每人只能购买一个店铺,这样算下来,基本上可以保证,每个商户都能买到店铺。至于今天的店铺,就不存在再去选什么位置,全部是通过抓阄,抓到哪个位置,自己就是哪个位置。
对于温福亮的处理,批发市场的商户总体上还算是满意的,毕竟都在同一个市场里做生意,不能因为自己多购买了店铺,而让其他人买不到。但也有一些人很后悔,早知道会这样的话,那昨天就应该买三五十个店铺,只要交一千,今天就能拿回三千,这样丰厚的回报,恐怕机会不是时常用的。
秦来英倒是觉得自己很幸运,原本昨天她一开始就只想买三个店铺,但是看到其他人争先恐后的购买,她才动了心。没想到这一动心,导致一天就赚了四千元。她以前在批发市场里,生意最好的时候,一天也没赚过这么多钱。
温福亮当然下午,就亲自到市政府大楼向朱代东汇报了这件事的处理结果。在接到批发市场管理处被围的消息之后,他就在电话里向朱代东汇报了这件事。朱代东让他站在商户利益的角度上考虑问题,只要不违背大多数人的利益,就一定不会出问题。温福亮到批发市场之后,按照这个思路,果断的处理了这件事,对最后的结果,他还是比较满意的。
见到朱代东后,温福亮向他详细汇报了自己当时的想法,和处理的方法。在他汇报的时候,朱代东始终没有插话,只是静静的听着他的汇报。温福亮全部汇报完后,有些心虚的看着朱代东,刚才在汇报的时候,朱代东始终面无表情,只是偶尔望一眼自己,觉得他还在听,这让他不够有些忐忑然。
“你的处理方式基本上还是可行的,所有的商户也基本上都是自愿接受赔偿金,但是你有没有想过,这些购买了多个商铺的商户,他们会不会还有不满意的?”朱代东缓缓的说道,不是他对温福亮不满意,而是因为他觉得,温福亮还可以把事情做得更好。
“我跟其中的一部分人当面沟通过,他们还是比较配合区政府工作的。”温福亮说道。
“敢一次