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如果你是操盘者,你该怎么改进?
王思之要求的市场调查可不是针对销售人员的,他的要求起码是针对产品经理,或是更高层次的人。
可是萧晶并不知道,他只是觉得王思之说的明显比罗洋洋说的层次要高。
所以他决定按照王思之的要求去做,按照产品经理及更高层次的标准要求自己。
这就叫做赢在了起跑线上。
看的第一个楼盘叫做“望山”,是渝都另一个巨头天湖地产开发的。
产品是以花园洋房为主,但是也有少量别墅产品。
巨头出手,绝对精品,相比蓝湖湾有过之而无不及。
萧晶感受着竞争楼盘的一草一木,这里为什么要布置水景?这里为什么又是大草坪?
为什么房间做这个尺寸?给人的感受如何?卫生间为什么又要这样布置?
运用上他的“初级理解力加深”的技能,萧晶以不可思议的速度汲取着这些精华。
李佳欣和林夕都踩过盘,但是她们从没想过踩盘可以踩到这个地步,就差没拉着尺子来丈量了。
但是认真的人最是让人着迷,两个女人都没舍得打扰他,就在那里看他用手摸,用脚量。
终于,萧晶看得满意了,说道:“走,去售房部吧。”
他这流程真心不同,别人都是直奔售房部,问完了事。
他可好,在外面就磨叽了快两个小时。
走进售房部,一位美女销售热情的走了过来。
看到进来的是三个年青人,美女觉得不像是能买自家产品的人,倒像是来踩盘的。
“几位是同行吗?”
话说房地产对同行踩盘并没有什么排斥的,毕竟谁都有踩盘的时候。
但是得到的信息,那可就是真真假假,假假真真了。
萧晶还在那里神游天外,没注意到美女的问题。
林夕急中生智,一把挽起萧晶的手臂,笑道:“我们看房。”
“家里想换房,我们先来看看。”
家里换房让年青人先看,这种情况还是不少的。
美女脸上的笑容愈发的热情起来。
萧晶被林夕突然挽住,这才反应过来。
现在的天气已经很热了,大家都穿得相当清凉。
感觉到林夕那冰凉滑嫩的手臂,萧晶一下觉得身体有些发热,心中一阵暗爽。
不管是不是做戏,毕竟和女神又亲密接触了不是。
他脸上的笑容那真是叫一个开心。
“对,对,我和老婆先来看,后面是我妹,看好了爸妈来付钱。”
满嘴跑火车可是萧晶的强项。
林夕面带微笑,却伸手在萧晶腰上掐了一把。
而站在两人身后,看着郎情妾意的两人,被迫扮演妹妹的李佳欣,眼神却是显得有些幽怨。
几人把该打听的都打听了一遍,萧晶得到了一个重要的信息。
这边也在办卡,由于是洋房产品,只需要一万元就可以办理VIP卡。
对呀,我可以不办公司楼盘的卡嘛,可以办其他公司的,这样就不存在违规的问题了。
而且,价格越便宜的楼盘办卡费用就越低,几万我没有,几千块钱还是可以想想办法的。
好,就这么办,休息日就去主城转转,看看哪里有办卡什么的。
由于萧晶在前面耽误了太多时间,所以三个人踩盘的速度堪比龟速,一个楼盘看完,就该吃午饭了。
这个区域人口比较少,餐饮业不太发达,三个人就随意的找了一家面馆进去。
萧晶一会想着“望山”的种种特点,一会又想着自己办卡炒号的事,一时间竟是显得有些呆。
李佳欣终于忍不住了,伸手在他眼前晃晃,问道:在想什么呢?想得这么入神?”
“啊?没事,想先前那楼盘呢。”
萧晶回过了神。
他不想把炒号的想法告诉给林夕和李佳欣,倒不是怕其他,而是他并没有把握真能赚钱。
要是到时候忙活了半天,结果啥也没捞着,岂不是让林夕和李佳欣笑话自己。
林夕似笑非笑的说道:“恐怕是在想感情上的事吧?”
“感情上的事?”李佳欣的八卦之魂熊熊燃烧,连忙问道:“怎么了?你和女朋友闹矛盾了?”
136章 佳欣心事
听到李佳欣的追问,萧晶苦笑一声。
自己的夕夕女神,怎么在自己和李佳欣面前总是特别的活跃?
你不该是不食人间烟火的仙子吗?真是的。
他不想撒谎,但是肯定不会把真相告诉李佳欣,只好说道:“对,吵架了,她一气之下回娘家了。”
“啊!”李佳欣惊呼一声,道:“你们都同居了?!”
萧晶心想这是哪里来的一朵白莲花,现在男女朋友不同居,能叫男女朋友吗?
长期在社会底层摸爬滚打的萧晶并不知道,这个世界上还是有家教很严的妹子,没结婚之前都不能在外边过夜的。
萧晶点点头,问道:“怎么?你没同居过?”
李佳欣的脸一下子红了,低声道:“我没有,但是你们不要告诉别人,感觉好丢人。”
萧晶大乐,这年头真他么的怪了,白莲花感觉丢人,黑木耳却天天耀武扬威。
说实话,萧晶所在的大学,几乎不可能有白莲花的存在,于是他起了调戏李佳欣的心思。
调戏白莲花,永远是男人的一大乐趣。
他坏坏的笑道:“同居的滋味很不错哟,你赶紧的试试。”
李佳欣的脖子都红了,声音低若蚊蝇:“我家里不许,搞得男朋友都分手了。”
林夕瞪了萧晶一眼,说道:“说什么呢?别把佳欣这种好女孩教坏了。”
她拉了李佳欣一把,道:“别理他,他就是个坏人,比一般人可坏多了。”
萧晶知道林夕说的比一般人坏多了是什么意思,一般人可不敢想左拥右抱。
李佳欣疑惑的看着萧晶,似乎想问问他到底坏在哪里,不过最终还是没敢问。
这时林夕说道:“萧晶,你今天踩盘的方式好特别。”
萧晶道:“不特别啊,不是按王思之教授说的市场调查嘛?”
林夕一时有点无语,她就认真听了关于推广策划部分的,其他的虽然也听了记了,可是下来就丢在一边了。
她单手托腮,一副酷酷的模样:“你认真的样子,挺顺眼的。”
她丢了这么一句话,就认真吃面了。
萧晶心中一喜,心想莫非夕夕女神对我越来越有好感了?会不会到最后无法自拔啊?
但是转眼他就泄气了,家里两个还没摆得平呢?想了不也白想。
他都可以想象易晓娟和王夕云的反应。
易晓娟一定是伤心欲绝:“虽然我很爱你,但是你这样三妻四妾,我真的受不了,我们就这样吧。”
王夕云一定是泪眼朦胧:“虽然你爱的人太多,但是我还是会一直爱着你的,这就是我的命。”
萧晶揉了揉太阳穴,真是想想就头痛。
没想到李佳欣也一脸的崇拜,说道:“真的好帅。”
萧晶理了理头发,道:“承蒙夸奖,我一定会继续帅下去的。”
他心中想到,妈的,难道晶爷我已经可以去和南劲松比帅了?
三个人花了整整一天,才看了三个楼盘。
不得不说,慢工出细活,真是效率的反义词。
虽说已经到了下班时间,但是还得回项目上去开会。
要说搞房地产的,收入算是高,但是真心很辛苦。
业内流传一句顺口溜:女人当男人用,男人当牲口用,牲口。。。妈的不能用。
林夕对萧晶说道:“我们策划踩盘之后要出报告,干脆你帮我得了,我一定没你写得好。”
能为女神服务是萧晶的荣幸,他自然满口答应。
没想到李佳欣在旁边说道:“但是,调查表谁来填呢?”
要说踩盘可不是随意看看就完事,置业顾问必须得填写表格,表格一般啰啰嗦嗦,有数不完的填空题。
策划就更惨,需要用PPT形成专门的调研报告。
不然,谁知道你们是不是跑出去愉快的玩耍了。
林夕听到李佳欣这么说,显然有些意外。
两人感情很好,按理说李佳欣不该和她抬杠,但是现在她偏偏就这么说了。
这小。妞,不会是对萧晶有什么想法吧?
不行,一定要把她这个念头扼杀在摇篮之中。
于是林夕笑道:“表格就我们俩一起填吧,别忘了萧晶还要哄他女朋友呢,别什么都让他干。”
听林夕这么一说,李佳欣也笑道:“也好,我们两姐妹一起,肯定比萧晶做得好。”
一阵风吹过,给人在闷热的夏日带来一丝凉爽,刚才的微微不快随着这阵凉风,似乎烟消云散。
这三位职场上难得的朋友,到底能往前走多远呢?
。。。。。。
萧晶回到家又是九点多,不过现在家里也没人等他,正好还能在项目上吃食堂,他觉得这样其实也挺好的。
洗了个澡,换了一身舒适的衣物,花了几分钟和易晓娟、王夕云发了几条短信,然后萧晶坐在电脑前,开始摆弄林夕给他的调研报告模版。
看到U盘里的小电影,萧晶一阵后怕,他居然把这事给忘了,直接就拿给林夕去拷贝了。
她没有看见吧?
但是就是看到这些名字,也能猜到内容是什么鬼。
可是林夕还我U盘的时候神色没有异常啊,如果她看见了,还不把我拉入黑名单?
算了,就当她没有看见好了。
想了一会,萧晶把这事放到了一旁,准备打开这个名为“房地产调研报告”的文件。
但是一点击,他傻眼了,根本就打不开!
传说中PPT的软件,他压根就没安装!
你妹,难到这点小事就能难倒小爷我了?
萧晶开始在网上搜索,摆弄了一个多小时,才算是把软件下载下来了。
但是我根本不会用啊?萧晶此刻的内心是崩溃的。
虽然他学的是计算机专业,但是他真心是不懂。
老师当然是教了,可惜他长期逃课,压根就没学过。
妈的,我马上学行不?
萧晶在网上找到一个叫做“PPT速成”的教材,一步一步的学起来。
一直忙活到凌晨一点,萧晶看到PPT上乱七八糟、歪歪斜斜的内容,只觉得泪流满面。
算了,罗马不是一天建成的,小爷我明天继续。
萧晶只觉得头昏眼花,实在是顶不住了,倒上。床就觉得睁不开眼。
做报告真他么的累啊,不过这样也好,省得一天胡思乱想,影响情绪。
萧晶很快就进入了甜蜜的梦乡。
137章 策划会议
萧晶蜗牛般的踩盘速度并没有被罗洋洋批评,销售经理罗洋洋对于萧晶这个人的态度很明确。
超级关系户是吗?我不敢得罪你,但是我把你像一尊神像一样供起来行不?
所以无论萧晶干什么,罗洋洋都不会批评他一个字。
这种滋味其实比被打压也好不了多少。
同事们冷漠,领导放羊,萧晶虽然不在乎,但是李佳欣却是受不了。
她和林夕也被罗洋洋视为状态不明,暂不招惹的对象。