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特别是所谓的专业人士,很容易走入专业误区。
我一直是这么做的,别人也都是这么做的,所以,有问题吗?
有问题?拜托,你又不专业,别胡说八道。
罗洋洋也想通了其中的关键,看萧晶的眼神有些敬佩。
真的是人才!怪不的张月灵铁了心的捧他。
张月灵揉了揉太阳穴,她是做策划出身的,对于销售现场的经验要相对薄弱一些。
“南总,你怎么看?”她问道。
南劲松此刻天人交战,他对隆信是忠心的,希望这个盘大卖。
但是他又同时不愿意因为推广的改良而导致这个盘大卖,因为业绩越好,张月灵的位置就越稳。
是在这大是大非面前,为了公司的利益坦诚相告呢?
还是为了权力,胡说八道?
南劲松犹豫了良久,终于说道:“萧晶的说法有问题。”
他终于还是在强烈的权利欲面前低头了。
“这会导致项目形象的下降,而蓝湖湾的客户,对于项目形象是非常看重的。”
罗洋洋吃了一惊,他没想到南劲松会这么说。
“罗洋洋,你的意见呢?”张月灵又问。
罗洋洋低着头,道:“南总说得有道理。”
南劲松对他有知遇之恩,他不会和他对着干。
罗洋洋是在人情面前,昧了良心。
张月灵又问李明远和李涛。
两人都是策划人士,对于所谓的专业执念很强,并不赞成萧晶的看法。
宋大师轻蔑的看着萧晶,满脸的得意。
非专业就是非专业,小朋友就是小朋友。
139章 他说了算
萧晶看到这么多人,居然没有一个人同意自己的想法,他就是再自信,也觉得可能真是自己想多了。
所谓的众口铄金,不是没有道理的。
直到张月灵的目光看向林夕。
林夕站了起来,说道:“我觉得萧晶说得有道理,因为格调和产品信息并不矛盾,不会有增加了产品信息,档次感就降低的问题。
张月灵有些吃惊,她并不是因为林夕说的话有多么高明而吃惊,而是因为一个新人,能够在这种情况下还能坚持自己的意见,是非常难能可贵的。
这个林夕,是个非常有自信的人。
上次萧晶的演讲比赛,好像也是她第一个站起来支持。
她和南劲松很熟,却又和萧晶走得很近,这个女孩,好像不太简单。
终于,张月灵看向了萧晶。
“听了这么多人的看法?你还坚持吗?”
萧晶刚才一直在使用“初级理解力加深”技能在分析此事。
听到林夕的支持,他终于下定了决心。
“我有一个新的想法,既然现在有两种意见,不如我们做个实验。”
张月灵来了兴趣,这个萧晶总是能提出一些稀奇古怪的思路。
“说来听听。”
“这一系列广告是要登报吧?不如做两个画面,比如晨报广告不增加产品信息,晚报广告增加产品信息。”
“现场销售不是要登记客户取得信息的来源吗?到时候多问一句,最后做个比对,不就好了?”
宋总涨红了脸,怒道:“从来没听说过报版刊登还分画面的,而且广告是艺术,不是你拿来做实验的。”
宋大师的怒气是有道理的,一方面这种情况非常罕见,另一方面做两个画面可是要增加广告公司的工作量的。
再说那时还真没谁来评估过广告画面的效果,纯粹是主观判断。
萧晶摊摊手,道:“我不知道你为什么这样生气,不过,任何东西都是在不断变化的,固步自封可不是什么好现象。”
宋大师再也按捺不住,说道:“这事你说了不算!”
南劲松也说道:“萧晶,你是个销售人员,广告的事我们还是要尊重专业机构的意见。”
“不!”张月灵说话了,“他说了算,就按他说的办。”
宋总瞪大眼睛,似乎不相信自己听见的话。
自己到哪家公司都被奉为座上宾,今天居然被一个小小的置业顾问牵着鼻子走。
张月灵解释道:“宋总,对于甲方来说,广告不是艺术,广告是需要被评估的。”
“以前,一直没有找到好的评估方法,所以,今天萧晶的建议非常有价值。”
“萧晶,如果你的建议对项目推广起到了作用,我会给予你重奖!”
在这一刻,萧晶几乎想抱起张月灵狠狠的亲上一口。
一个人用不用心工作,收入的高低固然是很重要的因素,但是工作中的价值感与成就感,其实是更重要的原因。
如今萧晶就觉得自己的价值得到了肯定,内心中充满了喜悦和成就感。
更何况,张月灵说了,真要有用,还有重奖!
精神与物质上的双重鼓励,让萧晶觉得张月灵就是天底下最好的领导。
没有之一。
张总,士为知己者死,我愿为你赴汤蹈火,在所不辞!
既然张月灵已经下定决心,这个策划会议就到了结束的时候。
策划会议结束后,张月灵又召集现场所有销售人员开了一个会。
会议内容以鼓励为主,毕竟蓝湖湾二期开盘在即,士气是最重要的东西。
在群情激昂中,销售会议完美的结束。
萧晶趁热打铁,对罗洋洋说道:“罗经理,这几天你对我们指导了不少,我觉得下周我和李佳欣已经可以接待客户了。
当着张月灵的面,罗洋洋还能说什么呢。
说根本就没指导你,你离接待客户还差得远呢?
先前不是还在张月灵面前作秀做得很成功吗?
罗洋洋只好痛苦的点点头,说道:“你们的进步很快,下周接待客户应该没问题。”
这小子,怎么能这么鸡贼。
萧晶满意的点点头,说道:“罗经理,我一定会努力的。”
别看萧晶这几天看似瞎转,但是他已经搞清楚了一个关键问题。
现在谁搞定客户办了vip卡,这位客户就归谁所有。
看这办理vip卡的势头,估计开盘就得一抢而空。
如果他和李佳欣等到开盘后再接待客户,恐怕毛都不会有一根。
张月灵欣慰的笑道:“萧晶、李佳欣,你们都是非常优秀的年青人,希望你们能够有好的业绩。”
。。。。。。
张月灵走了,萧晶为了保证下周接待客户的效果,天天就拉着李佳欣演练。
而且,“中级沟通术”也需要提升技能熟练度是不是?
但是萧晶并不知道,“沟通术”这项技能多次对着一个人使用是会有副作用的。
这个副作用的结果,就是李佳欣看着他的眼神好像越来越不对。
到后来,萧晶都不敢和李佳欣演练了,只好让林夕来充当顾客。
如果夕夕女神能够像李佳欣这样柔情似水的盯着我,一副恨不得扑倒在我怀中的模样,岂不是很好?
结果萧晶发现,在李佳欣身上的副作用,在林夕身上好像效果不太明显。
你妹啊!想勾引的勾引不上,不想勾引的偏偏效果惊人。
萧晶不想和李佳欣发生点什么,这可是白莲花啊!自己真心不能这么无耻下流。
他小心翼翼的观察着李佳欣的变化。
还好,第二天李佳欣看起来就正常了许多,看萧晶的目光不再那么深情似海的模样,这才让萧晶松了口气。
时光就这么不知不觉的匆匆溜走,转眼就到了周五。
周五是萧晶休息的日子,也是他实施炒号大计的日子。
萧晶醒来后,又看了看空荡荡的身旁,心中却是平静了许多。
依然有些感慨,但是却没有了最初的空虚和心酸。
他已经逐渐习惯了易晓娟不在身旁的日子。
看来这个世界上,真的没有谁离不开谁,时间会慢慢的带走一切。
萧晶摇摇头,不想这些了,今天可是小爷我炒号的大好日子,可没时间来想这些儿女情长的事情。
140章 炒号大计
萧晶带着自己的两千多块钱存款,杀向了自己觉得地段不错的几个楼盘。
李超人“地段、地段、还是地段”的名言,估没有人不知道的。
萧晶作为啃了许多房地产书籍的准专业人士,还比别人多知道一点,那就是选择品牌开发商。
品牌开发商无论是在建筑质量、景观营造、物业管理上都比一般小开发商强了不是一点半点,炒他们的号,没错的。
除此之外,萧晶对于炒房这件事知道得真心不多。
严格的说起来,他就是个菜鸟。
不过他还是做了许多功课,找出了今天开始放号的几个楼盘。
当走完第三家楼盘时,萧晶有点烦了,因为他一个号也没拿到。
要么就是办卡费用太高,他的两千块钱根本不够看的。
要么就是办卡后不是顺序选房,而是要摇号,就和摇奖差不多。
萧晶觉得这玩意没啥意思,也没办。
第三家更离谱了,门口排起了长龙,萧晶看了看,不到晚上是进不了售房部的。
你妹,这一定是请的托!萧晶生气了,屁股一拍走了。
2005年的渝都房地产市场,还真的谈不上火。热,这场景,一看就是有诈。
萧晶跑了好几处地方,一看时间都快两点了,他觉得肚子饿得不行,就想找个面馆将就一下。
他所处的地方属于北区比较成熟的地段,但是旁边居然没有太多餐饮。
一直走进了一条支路,七弯八拐,才看到了一家渝都小面。
萧晶走进去豪气的要了三两牛肉面,妈的,现在小爷可不是只吃素面的人了。
不一会牛肉面端了上来,卖相看起来不太好。
吃了两口,口味也相当一般。
算了,这偏僻小道估计也就这样子了,将就吃吧。
突然,他听见另一桌两个人在说话。
“王哥,你说咱们楼盘的卡我要不要办一张?”
“楼盘”和“卡”这两大关键词一下就吸引了萧晶的注意。
那王哥说道:“不办你傻啊?没看到经理都办了?”
“今天提前内部放号,不就是为了照顾自己人吗?你居然还犹豫。”
头一人说道:“可是咱们这楼盘这么偏僻,真能赚钱吗?”
那王哥道:“有多偏僻?还不是属于成熟区,而且无所谓,挣不了钱又不会亏钱。”
萧晶听了,端着面就坐了过去。
那两人有些奇怪,这不是有座位吗,干嘛过来拼桌?
萧晶笑眯眯的说道:“两位兄弟,请教一下,你们楼盘在哪里啊?”
一边说他一边用上了“中级沟通术”。
嘿,成功率90%,绝对没问题。
年青点的男子明显老实许多,说道:“就在旁边不远。”
“卖多少钱啊?”
“我们楼盘性价比高,两千八一平米的均价。”
挺便宜啊,萧晶今天看的几个楼盘都是三千出头的价格。
“你们今天放号?那我能办卡吗?”
那王哥说道:“今天是内部办卡,不过你要是要办,应该也可以?”
“一张卡多少钱?”
这是关键,萧晶现在真心觉得想