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臧梅见陆为民沉吟不语，有些紧张，忍不住用目光示意自己丈夫，但是袁连美不为所动，这个问题上他必须要坚持。
他承认日后南城新区是宋州的发展主方向，也许未来五年十年后，南城新区会发展成为不逊于现在老城区的情形，但是美佳百货是以百货超市为主营，百货超市的目标就是成熟地域，而不是那种人气尚未开发出来的新区，只有当开发商把这个区域的人气培育到相当程度时，美佳百货才会考虑进入，至少以美佳百货目前的实力来说，南城新区不适合。
和政府打交道，需要先说断，后不乱，这一点袁连美深有体会。
“老袁，你就这么不相信我，不相信南城新区的前景？”陆为民嘴角微翘，淡淡的笑着。
“陆书记，不是不信任谁的问题，我做百货超市在业界也算是新手，您知道的，从宋州一百接手开始，美佳百货的选择都是很慎重的，宋州除了市区外，我们也就只涉足了苏谯和遂安，甚至连麓城我们都还在考虑。我们的想法就是，不成熟的区域我们不做，美佳还处于草创阶段，经不起失败。”
袁连美见陆为民眉峰深锁，进一步解释道。
“陆书记您可能又要提到阜头的问题，认为老袁是不是越来越保守，当初到阜头创业的胆魄到哪里去了？我要解释一下，之所以跨区域到阜头，那有两个特别的原因，一是，当时我预测阜头正在发展成为省内最著名的旅游区，流动人口量会急剧猛增，事实也证明了我的判断，阜头这两年的旅客人数每年都是以百分之两百的增速猛增，97年到阜头旅游的游客不过区区十一万人次，98年就已经达到了三十四万人次，今年仅第一季度游客就突破了二十万人，预计全年突破百万人次应该不是问题，随着四大古镇开发和旅游影视产业基地建成对外开放，我预计明年阜头游客人数都还会有一个大幅跃升，所以我很对我做出在阜头决定投资兴建美佳百货的这个决定感到自豪。”
“呵呵，老袁，你的意思是南城新区不是阜头，不具有发展前景，我也是越活越倒回去了，在宋州还不如在阜头那么得意了？”陆为民似笑非笑的瞥了一眼袁连美，略带自嘲的味道道。
“陆书记，我不是那个意思，南城新区从长远来看肯定是有发展前景的，但是我觉得三五年之内很难真正发展到适合美佳百货进入的程度，我是生意人，我得对企业负责，所以请恕我不能答应您的这个要求，我的想法还是在沙洲那边新建我们新美佳百货大楼。”袁连美有些艰难但仍然坚决的提出了自己的想法。
“沙洲那边那块地我知道，按照市里规划，那一片也的确属于规划中的商业区，美佳集团要到那边投资，我们当然欢迎，你可以按照程序申报竞拍。”陆为民点点头，还是有些心有不甘，“老袁，你恐怕知道市里目前是要大力发展南城新区，我当然无权要求那个企业要为了市政府的要求而牺牲自身利益，但是我想我们可以根据情况来适度合作。”
袁连美和臧梅交换了一下眼色，臧梅抢在丈夫之前回答道：“能配合市政府的工作当然是我们美佳集团的荣幸，陆书记，您说。”
陆为民整理了一下思路，慢慢地道：“按照市政府的建设规划，三年内明珠大道和湖山大道延伸段都要完工，太和立交桥要建成使用，这是市政府推进南城新区建设的最重要的一步，也就是说湖山大道和明珠大道要形成一个十字交会，而这里将是日后城市新中心，我本来希望美佳集团能够在太和坊率先兴建一座地标性建筑，而且我也可以保证，美佳集团这个时候在这里修建可以获得市政府在土地价格上最大的优惠，但是现在看来老袁的思路和我有些分歧，不过没有关系，正如老袁所说美佳集团还处于草创阶段，有限的资金要用到刀刃上，我也理解，我所说的合作就是换了一个方式，如果有投资商愿意在太和坊这一片兴建大型高层建筑，我希望美佳百货可以和建筑业主签订一个合作协议，比如一旦建成之后，美佳百货进驻该楼宇，……”
袁连美和臧梅面面相觑，他们当然知道应承了这一点，那就是必须要履行合同，美佳百货也就是要在现在还是荒无人烟的地方落足营业，而陆为民之所以要求美佳百货作出这个约定，也就是要用美佳百货愿意承租这栋楼宇这个条件，去吸引投资商来建设。
当然如果是别人，美佳百货答应下来日后也有很多圆转余地，但在陆为民面前袁连美和臧梅却不敢玩这种小心思，如果陆为民认为美佳集团是在欺骗他，那日后美佳集团要在宋州地盘上发展那就真是举步维艰了。
略加思索之后，臧梅抢在袁连美之前爽快的答应下来：“陆书记，没问题，这一点老袁和我可以做主，我们也相信两三年后太和坊那边肯定能够聚集一定人气，就算是达不到我们美佳百货入住的要求，但是美佳百货这点担待也还是有的，为全市发展尽一点心意，我们美佳既然在宋州起步，宋州发展，这一点付出，我们还是承受得起。”
“好，臧梅，巾帼不让须眉啊，老袁，我可不是讽刺你，你也得拿出点儿像样的气魄来，别一天钻到钱眼儿里去了，我还是那句话，美佳会为没有同意我刚才的建议而后悔，同样煤价也会为同意我后边这个建议庆幸！”陆为民沉声道。
第十二节 卡住脉动
坐上车，臧梅才感觉到丈夫紧绷的身体似乎一下子放松下来。
感觉得出来，刚才丈夫虽然很坚持，但是在面对对方的时候，还是给丈夫很大的压力。
他们还是第一次拒绝这个人，虽然以前也没有几次交道，但是这一次是真正拒绝了对方的意见，而且他们能感觉对方内心恐怕有些不太舒服。
丈夫和自己不是没见过世面的人，但是每一次面对这个男人，臧梅的感觉就是一句话，深如大海。
听起来有些可笑，一个三十出头的毛头小子，在自己夫妇二人面前，居然能够带给自己两人这样的感受，简直无法让人相信，但是的确如此。
不仅仅是自己的感觉如此，丈夫的感觉同样如此，为此夫妇二人还专门探讨过，得出的结论就是此人的眼光思路太过精准，每每预测的事情，总是能够兑现。
所以在上车那一刻，臧梅就有些后悔了，她不知道自己丈夫是不是也有这种感觉。
“臧梅，是不是有点后悔了？”黑暗中，丈夫的声音响起。
臧梅瞥了一眼身旁的丈夫，车外的光影流淌，照得车内人面目也斑驳陆离，难以看清丈夫面部表情，“为什么这么问？”
“几十年夫妻，我还能不了解？”袁连美咧嘴无声的笑了起来，“何况我也有同样的感觉。”
臧梅吃了一惊，扭过头，“老袁，你也后悔了？”
“怎么说呢？从理性分析来说，我还是坚持我自己的观点，南城新区三五年根本不可能成什么气候，市里边的胃口你肯定清楚，给那么好的优惠条件，地价那么便宜，可以帮助贷款融资，甚至还可以分期付款，嘿嘿，陆为民的便宜那么好占么？地标性建筑，你能说我就修个七八层就行了？没个二十层以上，你想都别想。”袁连美幽幽的道：“二三十层一幢大楼建起来，除了我们自用的外，其他我们怎么办？银行贷款利息要照付，就那边的光景，租给谁？何况沙洲这边的情况摆明比那边强，否则陆为民怎么会这么使力的想让我们到南城新区这边来？”
“那你又说你有点儿后悔了？”臧梅也不多说，问道。
“那不还是因为陆为民给我们带来的意想不到太多了，我们到阜头投资的时候，我也觉得他是说得天花乱坠，如果不是考虑到地价着实便宜，当时阜头的招商引资也的确搞得很诱人，我是不会轻易下那个决定的，说实话，当时作出了决定之后我都又有些后悔，没想到陆为民的预言一一成真，阜头的旅游产业一起来，流动人口量大增，再加上本身经济也发展起来，县城面积和人口都是大幅增加，我们当时选的位置那会儿还觉得略偏了一点，现在，才几年，稳稳当当是城中心了，所以，我真有点怕陆为民刚才说的那些话又会重复这样一个事实啊。”袁连美声音有些低沉。
“那你究竟是什么意思？”臧梅有些不解了。
“没什么意思，就是说说而已，不然憋在心里难受，这一次我不太看好他的判断，因为宋州不是阜头，一个县城，规模只有那么大，他是县委书记，只手遮天，可以动用一切资源来推动他想干的事情，但是在宋州，他不是市委书记，也不是市长，而且南城新区规模如此之大，一直顶到了螺子岭山脚下，如此大一片区域，按照他说的，金融、商业、服务和居住区域，哪有那么容易？现在连市里边那些机关干部对修到南城新区来都十分抵触，这南城新区哪有那么容易就搞起来？就算是能搞起来，也不是三五年就能行，我们美佳不可能把几千万砸在那片缺乏人气的土地上撂荒几年，我们承受不起。”
袁连美语气很肯定，臧梅也默默点头，“我也是这样认为的，南城新区会发展起来，但是不会那么快，我们美佳家底子还不够厚实，需要考虑更周全一些，沙洲应该是我们最好选择，当然，我们也不能拂逆了陆书记的意愿，所以……”
“嗯，臧梅，你的决定是对的，如果真的有人愿意在太和坊修地标建筑，我们当然不会拒绝合作，顶多也就是装修和铺货，规模还可以由我们自己根据当时实际情况来决定，我们压力就会小得多。”袁连美笑了笑道：“这也对得起陆书记了吧？”
……
看到袁连美和臧梅乘坐的那辆奥迪尾灯消失在黑暗中，陆为民嘴角那一抹若有若无的笑容才渐渐消失。
这两口子陆为民还是比较佩服的，即便是隐隐以宋州首富著称，但是在工作生活上都还是显得很低调，一辆奥迪陆为民记忆中已经有好几年了，而且还是两口子公用，据说美佳集团还是有一辆好车，奔驰S300，但那是用来接待贵宾的，他们两口子从来不用。
1999年还是属于房地产市场爆发的前夜时期，说是黎明前的黑暗也不为过，虽然国家已经明令取消福利分房，住房商品化货币化，但是很多人都还没有从单位福利分房这个思维惯性中走出来，对于要花几万块钱去买一套属于自己的房子都还心存疑虑，即便是集资房，如果不是抱着趋众的心理，陆为民估计大家的积极性也要弱一些。
市里边的房改工作也在有条不紊的推开，这项工作市委这边是秦宝华在负责，市政府这边是交给了叶久齐，各单位部门原来的老住房都直接货币化，缴纳一定数量的成本价，这套房子就算是属于你个人私有财产了。
宋州因为从八十年代末到九十年代中后期经济发展严重滞后，财政状况困难，所以在修建干部职工的住房问题上严重滞后，不但很多年轻干部职工没有住房，而且很多三十多岁的中青年干部也没有住房，所以在这一轮住房改革的大潮中，显得格外无助。
从去年开始的新一轮住房建设开始，都是以集资房的名义出现，但是究竟怎么修，修到哪里，也是争议不下，一直到去年年末才