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从去年开始的新一轮住房建设开始，都是以集资房的名义出现，但是究竟怎么修，修到哪里，也是争议不下，一直到去年年末才算是确定下来，都要修到市里边确定的发展方向——南城新区，这也引起了轩然大波。
正如秦宝华所说，群情汹汹，四下震怒，而作为提议者，陆为民本来非常好的印象陡然间就在市里边这些干部们心目中变得恶劣起来了。
不过陆为民不为所动，童云松和魏行侠也不为所动，这是根本原则，从定下来这个意见开始，他们就预料到了会遭到来自各方的攻讦和软抵抗。
市里个机关部门原本不少想要集资房的，现在也都犹豫起来，这也更加重了很多人的疑虑心态，这些人又去说动了市人大政协很多老同志，纷纷到市委这边来反映，好在在这个问题上，无论是原来的尚权智，还是现在的童云松，都能硬得起扛得住。
要解决这些人的心理障碍，就得要让这些人明白了解南城新区的发展趋势，但光是口头让他们了解明白，画两幅规划示意图，那都是虚的，真正能让这些人放心的，还得要实打实的打造。
袁连美不愿意把他的美佳百货修到太和坊去，无他，因为他认定南城新区那边没人气，至少短时间内会没人气，他砸进去钱，就得要亏，同样市里这些干部职工不愿意把集资房修到南城新区去，原因也一样，就是觉得那边太偏太远，道路不通，交通不畅，既没有各种生活服务配套体系，又没有老城区早就健全的文化娱乐设施，空气好，环境好，那顶什么用？总不能买个菜，打一斤酱油还得要骑上半个小时自行车进城吧？
越是没有配套服务体系设施，那么就越是没有人愿意到那边去居住，而越是没有人去居住，没有人气，那么配套服务体系设施的经营者就越是没有信心和兴趣，不赚钱，谁愿意干？
良性循环和恶性循环，往往也就是在这一点上走分叉了，谁能赢得第一局，那么它就会赢得后边的每一局，而谁输了第一局，那么可能就会一直输下去，要想扳回来，那就要有更大的魄力和代价。
崔阳夫和陆为民谈过几次，认为市里规划是不是把架子拉得太大了一点，步子是不是迈得太快了一些，从某种意义上来说，这话没错，但是作为对前世城市化进程十分了解的他来说，这种非理性的表现却实实在在发生在这片土地上，所以他必须要卡住这个跳动的脉搏，唯有这样，才能让宋州下一步赢得更精彩。
第十三节 东方不亮西方亮
美佳集团不愿意冒这个风险，这让陆为民有些失望，他原本以为自己是可以说服袁连美和臧梅夫妇的，但是没想到袁连美态度是如此坚决。
不过这也没什么关系，美佳同意合作，而陆为民最看重的也就是这一点，至于说谁来修建这个地标性建筑，陆为民自信凭借自己的三寸不烂之舌和人品信誉，还是找得到合适的投资者的。
光是这一点还远远不够，南城新区不是一两栋地标性建筑物或者干部职工集资房修过来那么简单，也不是修好两条路就能带动发展起来那么轻巧，远景规划中整个南部新区幅员面积达到接近两百公里，即便是第一期的所谓核心区面积也达到了三十多平方公里，光是这三十多平方公里要真正开发出来，都是一个令人叹为观止的构想。
宋州市政府现在还不具备一下子把这三十多平方公里开发出来的实力，虽然陆为民也清楚未来几年内宋州城市发展速度将会是火箭速度，但是就目前来说，没有谁会相信三五年之后，这一片区域就会像老城区一样变成城市中的一部分。
要想撬动这片区域的发展，当务之急就是道路和管线的建设，只有道路管线延伸过来，这一片荒芜的土地才能真正注入活力，变得有生气，只是仅仅是要把道路管线延伸过来，都是当下宋州市难以承受之重。
陆为民知道，如果换了别人，也许不得不走前世中很多地方政府走过的路径，吸引建筑商来垫资修建，最后以土地来折抵基建款，有了前世记忆的陆为民，很清楚这本来是对建筑商相当吃亏的一笔买卖，但是却会因为房地产市场的火爆，地价的飙升，使得原本一个个满心不情愿拿下土地的建筑商赚得钵满盆肥，甚至从吃肉喝汤的建筑商一下子摇身一变成为脑满肠肥的开发商。
现在换了自己，那么这条路就要好好考虑一下了，土地的增值会让开发商们腰包鼓胀，而原来依靠这片土地生活的农民却并没从中获得多少收益，这在前期房地产市场还未正式火热起来时，显得尤为突出，但是现在，也许可以换一条路。
陆为民想法很简单，选择一些有实力的建筑商和开发商来，与市政府合力来开发南城新区，同时放弃以往那种因为无法支付工程款而低价折抵土地，宁肯通过融资平台贷款来解决，也要把土地支配权掌握在自己手中，现在他有这个底气，底气来源于宋州工业产业的迅速勃兴，以及其带来的财政税收猛增。
仅一至四月，宋州市级财政与去年同期相比猛增百分之六十六点四，创下纪录，而像苏谯、遂安这些县份财税与去年同期相比都是直接翻了一番，麓城和麓溪的财税增收也突破了百分之五十，这样耀眼的数据也才使得童云松和魏行侠最终同意了陆为民的全面启动南城新区建设的这一宏大规划，没有这份财税增收数据，陆为民即便是说破嘴皮子，也不可能让童魏二人同意这个有些激进的城市大跃进规划。
同意了这个计划是一回事，如何来启动又是一回事。
这本来是叶崇荣的活儿，但是叶崇荣很显然有些撂挑子的味道，倒不是说叶崇荣反对，而是叶崇荣觉得这工作难度太大，如此庞大一个系统工程，而且其中明显有很多需要强拉硬拽让人上套的活儿，让他一个人来扛，他觉得吃不消。
所以当童云松在市场委常委会上宣布这项工作是今后三年全市的一项中心工作，需要齐心协力，统筹全局，那么这项工作自然而然就变成了由市委副书记、常务副市长陆为民牵头挂帅，叶崇荣担任副组长了。
也就是说他陆为民推无可推。
事实上陆为民他也推不了，从担任市委副书记开始，陆为民就知道他是被绑上了这架战车，童云松、魏行侠，还有秦宝华的这架战车，他需要为他们身先士卒，遇山开路，遇水架桥，义无反顾。
宋州市委副书记不是那么好当的，陈昌俊被礼送出宋州到昌西州，名义上是比宋州市委副书记更光鲜，分管党群副书记，三把手，但是昌西州的情况和现在蒸蒸日上的宋州相比，那真还不在一个层面上，尤其是人熟地熟的宋州到两眼一抹黑的昌西州，对于陈昌俊这样的年龄来说，想想都觉得难受。
华达钢铁也好，风云通讯也好，苏谯和遂安的磅礴雄起也好，那更大层度只能算是尚权智的政绩，不能说尚权智升任皖省副省长是靠这个，但是也多少沾了一些这方面的光，而现在童云松和魏行侠搭起了新班子，新班子就应该有新气象，苏谯和遂安那点儿旧事拿出来显然就不够了，还得有点更让人瞩目的东西拿出来，陆为民知道，即便是没有自己推动，宋州城市建设也会成为童云松和魏行侠的主选项，因为这是最能吸引人眼球的东西。
受人滴水之恩，当以涌泉相报，在自己出任宋州市委副书记这一任命上，陆为民清楚童云松和魏行侠都是发挥了作用的，否则不会拖延那么久陈昌俊才离开。
没有邵泾川的点头，方国纲再怎么使劲儿，贺锦舟再怎么策划，也是无用，在取得了荣道声和汪正熹的支持之后，煮熟的鸭子依然飞了，陆为民知道恐怕连尚权智都觉得有点儿看不懂省里的局面了。
不管童云松和魏行侠发挥了多大作用，即便是抛开这一层关系，陆为民也觉得宋州要想在今后与其他地市的竞争上更巩固自身的实力，那么在城市建设上先行一步是非常有必要的，也许前期会因为看起来比较激进的城市规划而受到一些攻讦和责难，甚至也会让市里的财政绷得更紧，但是陆为民坚信这些付出都是值得的。
只是陆为民没想到自己的第一炮就打哑了，起码算是个半哑，美佳集团居然不愿意就范，这略有点儿出乎他意外，但没关系，他相信袁连美看不到的东西，还是有人会看得见的。
……
常务会议一散，魏行侠把陆为民留了下来。
“情况不容乐观？袁连美拒绝了？”魏行侠蹙起眉头。
“不能算拒绝，只能说是没有完全达到我们的目的，袁连美不愿意在太和坊投资建设，但是他同意如果有开发商建起楼宇，美佳百货进驻，这算是我们的最低目标吧。”陆为民显得不太在意，似乎并不认为这是什么挫折。
“为民，担子很重，而且时间上要卡得准才行啊，中行那边，我已经做通了省中行那边的工作，同意宋州中行在太和坊划地建他们的分行总部大楼，农行那边有些困难，一来本身他们办公大楼还比较新，另一方面估计在资金上也有压力，工商银行那边我也在通过一些渠道做工作，估计半个月内就会有回音，你这边也要加紧啊。”魏行侠点点头，“新麓山集团那边怎么样？”
“问题不大，虽然魏嘉平也有些担心，但是我向他保证，即便是抛开新麓山大厦给他们新麓山集团带来的形象树立这一噱头，新麓山集团在明珠大道上成为一道风景线也是一个值得纪念的标志，更重要的新麓山大厦将会是一个千值万值的投资，我替他拉来了华兴证券，新麓山大厦建成之后，一二楼由华兴证券承租。”陆为民浅浅的笑道。
“哦？这就太好了，打消老魏的一些担心，起码两层楼租出去了，让他能放心不少。”
魏行侠很高兴，强拉这些企业在湖山大道和明珠大道这一线建设，这有悖初衷，但是就目前来说，如果没有一些企业先入场带动，第一炮打不响，那么后续工作就很难开展，所以这第一炮必须要打响，而且响彻云霄，所以童云松、魏行侠和陆为民三人都有分工，负责牵线搭桥，勾引一些企事业单位的搬迁和新建，为南城新区吸聚人气。
“华达钢铁那边我也和他们谈过了，他们考虑不由华达钢铁出资，而是由华达钢铁几个股东另行投资，在明珠大道东段，也就是毗邻玄珠湖畔修建一个项目，嗯，他们考虑建成之后交给香格里拉酒店集团负责来经营。”
陆为民这个消息让魏行侠喜出望外，“香格里拉酒店？已经谈妥了么？”
“还在谈，但是我估计问题不大，华达钢铁股东之一盛华集团和香格里拉酒店集团本身就有合作，在阜头的昌南香格里拉酒店就是由盛华集团和香格里拉酒店集团合作经营的，所以有前期的良好合作经历，我想这应该不是问题。”陆为民笑容很灿烂。
第十四节 大坑还是机遇？
魏行侠非常满意，陆为民的工作效率在他见过的人中可谓最高，基本上是说了就干，干就能干成，就能干好，相较于其他人动辄谈条件讲困难，陆为民的姿态也让人十分舒服。
“为民，我知道这种事情可能不太符合我们政府不干预企业自主经营的原则，但是南城新区的开发，关系到我们宋州未来五到十年的发展战