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我就是一个例子。
我是负资产,已经好多年了,而且根据目前香港经济的表现来看,我的房子在可预见的这些年里面,不可能有一个质的突破。在香港,只要说我是负资产,很多人都会表示感同身受。因为这已经是很多很多香港人的现状。不过在内地,每当我说到负资产的时候,很多人都听不懂,于是我会花一些时间来解释一下:负资产就是你买的房子的房价下跌,跌到已经低于你向银行贷款的数额了。
我是在1999年买的房子,因为亚洲金融风暴的关系,当时香港的房地产价格从1997年的高峰已经下跌了差不多四成,大大小小的官员出来说,楼价已经到了谷底,小市民可以置业了。
而买房子,有一个真正属于自己的家,对于当时的我来说,是最渴望的东西。因为刚刚到香港的时候,工资不高,工作也不稳定,因此只是每个月花几千港币租了别人的一间房间,洗手间和主人家公用,客厅则是主人家自己的,因此真正属于我们的地方只是不到一百平方米的睡房。
就这样过了一年,因为生孩子,搬到了婆婆家,以方便照顾。但是毕竟是和老人住在一起,总觉得还是缺少自己的空间。
随着工作的稳定,虽然当时买房子供楼会很吃力,但是敌不过对有一个自己的家,改善自己生活环境的那种渴望。签完买卖合约,觉得自己的抉择应该算是英明,因为卖方是亏了差不多一百万港币,把这个不到五百平方米的房子,用二百万港币的价钱卖给了我。我觉得自己好像赚了不少。
因为当时属于高利息时代,每个月还银行的贷款差不多要二万港币,而且还要二十年的时间。从这一天开始,我不是为自己,而是为银行来打工了。
但是,当我走进自己亲手设计的这个家的时候,觉得,再辛苦,也值得。只是楼价并没有像政府希望的那样到了谷底,不到四年的时间,我的房子已经跌到一百万港币出头,于是我成了香港众多负资产一族中的一部分。
从此,日子开始过得有点战战兢兢。最担心的,还是自己会不会有一天接到公司的大信封。香港经济不景气,传媒公司的日子因为广告大幅下降而不景气,曾经有一段时间,每一家公司都要依靠裁员来控制成本。一家家公司倒闭,每个人提心吊胆,因为这个时候,并不是因为自己工作表现好不好,而是在很多公司,每个部门在每一个季度需要交出一份名单,来分摊公司裁员的名额。
本来,这些事情还算离自己遥远,只是平时不断地报道哪家大公司又在裁员了。但是突然之间,发现这些事情开始发生在自己的朋友和同事身上。
在这些人当中,很多人和我一样,需要供房子,也需要养孩子。原本还算是中等收入的家庭,一下子少了一半的收入。那几年,身边的人,笑容越来越少。大家开始变得很少聊天,很多人满怀心事。
虽然到现在,我还是有一份工作,但是不稳定感一直在我的内心深处。曾经有一段时间,因为和一些管理层在某些问题上看法不同而发生争执,争辩的时候相当潇洒,但是回到家里,就会有点心虚,觉得毕竟得罪了自己的上司,于是做梦的时候,终于被炒了鱿鱼。
很多人对我说,以你现在这个样子,这份工作你绝对不用担心。其实我不是这样想的。我很清楚一个事实,那就是:这个世界上,没有一家公司,会因为没有你就运作不下去了。
其实有这样的生存压力是一件好事情。因为在这样的情况下,通常大家就会更加珍惜眼前的这个工作机会,工作也就会更加努力,为的是让公司觉得,自己还有很大的生产力,让自己的竞争力增加。另外一点,我想对于我来说,非常重要的是:能够清楚自己到底是谁,清楚自己的位置,不会因为一些赞扬和成绩而让自己飘飘然,不知道自己到底是谁了。
因为从事电视媒体行业的关系,很多时候,在别人的眼里有着一个耀眼的光环。但是光环毕竟是和自己没有关系的东西,从公众的视线当中离开,就要面对实实在在的生活,包括那些最为琐碎的东西。我觉得,越是能够看清楚和面对这些琐碎的东西,越是能够生活得真实。
有的时候,我也会非常羡慕那些赚了很多钱的人,我会想,如果有一天,我工作不是为了生存,只是为了兴趣,那该有多好。
但是,我想:大部分人会和我一样,只是随着工作成绩的积累,可能单纯为了生存的因素在慢慢变小,而且当一个人有了很多钱的时候,他应该又会有别的欲望产生,又有了其他的压力,所以我对自己说,也不要羡慕别人,先把自己实实在在地做好。
七年|之后
我不再是负资产
2004年,不要说负资产,就连供楼这样的词语,对于大部分的内地民众来说,都非常陌生。那个时候,当开玩笑地说起自己一辈子给银行打工时,很多内地的朋友都无法理解里面的含义。
也就是几年之后,供楼这样的生活方式忽然成了内地的一种常态,而内地网民用的词更加形象:房奴。当然,是不是做房子的奴隶,说到底,还是自己的选择。
尽管专家们不断地预期,楼价总有下跌的一天,但是事实却是,房地产成为最保值的投资。如果说,百万富翁曾经还是一个似乎很遥远的梦想,现在,在大城市里面拥有一套房产,不要说百万富翁,很多人已经成了纸上千万富翁。
现在的我,早已经脱离了负资产的行列,这得益于内地经济的快速发展,一批批先富起来的人带着大把的现金来到香港,带旺香港零售业的同时,也把房地产带旺了起来。2008年的金融风暴,只是出现了一批迷你债券的苦主,楼市倒是在这场风暴中,起起伏伏的,不改向上走的趋势。
不过,楼市的起伏,对于香港人来说,经历得多了,每隔一段时间,楼价总要出现一个大的起伏,这就是市场,也因为这样,投资就有风险。不过,如果房子只是拿来自住的话,那纸面上的身价是缩水还是膨胀,都和自己没有太大的关系。因为楼价大升,手里面只有一套房子的话,就算卖了,除非租房子住,不然的话,很难有直接的好处。如果楼价大跌,成为负资产,只要还有份工作,能够负担每个月的房屋贷款,那对生活的质量也没有太大的影响。
最糟糕的,申请破产,把房子还给银行,过一种没有资产的生活,也未尝不可。这样的例子美国很多,影帝汤姆·汉克斯自编自导自演的电影Larry Crown,就讲述了一个在金融风暴之下的双失中年男的励志故事。失业、失婚的男主人公,做起了小餐馆的厨师,还去社区大学进修经济学,最终发现,原来可以选择不做房奴,过更节俭,但是质量更高的生活。
负资产这个概念,看来很快,应该说,在2011年,已经出现在内地某些城市了。原本这是一个正常的现象,房地产市道不好,地产商开始降价出售房产,毕竟套现才是最重要的。但是对于一些内地的业主来说,很难接受这样的现实,于是各地出现了砸售楼处,或者是上街示威、抗议降价的场景。
很多人批评这些业主缺乏契约精神,因为当楼价上升,开发商在那里加价售楼的时候,同样是这些业主,在那里为自己的财富上升而暗自高兴。
只是,内地的楼价和香港毕竟有本质的不同,香港的楼价会受到政府增加或者减少土地供应的影响而出现波动,但是在内地,行政指令要直截了当得多,比如限购令。于是,这就让楼价不管是上升还是下跌,都不再是纯粹的契约精神的问题。
03 关于大学
七年之前
我想,
对于一个女孩子来说,
大学的四年,正是自己人生转折的四年——
学习如何学习,学习如何恋爱,
学习如何面对这个社会,学习如何对待自己的生活。
七年之后
我明白,
人生会怎样,
不是依靠一句话来支撑自己,
而是依靠自己形成清晰的价值观,
依靠自己应对变化的能力。
七年|之前
我的复旦
如果别人问我对于复旦的记忆,我的脑子里面总是会浮现出校园门口的草坪,每天中午,除了炎热的夏天,我和我同寝室的同学,总是会躺在那里,背着我们的英文单词。
直到现在我还记得,毕业聚餐的那个夜晚,我们这个班的男女同学,就是围坐在这块草坪上,放肆地喝着啤酒,为的就是冲淡离别的哀愁。那个晚上,借着醉意,想到可能这辈子难以再见面,我们相互之间说了很多虽然有点傻,但是却又是那样真实的话。
我还记得我第一天到复旦的情景。从我进入中学的那天开始,我就想象着有一天,能够戴上复旦大学的校徽。虽然那个时候我还不了解复旦,但是我喜欢这个名字,含蓄却又透露着智能。就是1992年的那个夏天,我带着我的行囊终于跨入了复旦,我还记得我住在九号楼二楼最后的那个房间,从窗口,可以看到通往教学大楼的那条路,每天上下课的时候,这条路充斥着自行车,还有一群一群走过的人。我的同班同学,每个人都因为来自不同的地方而有着不同的个性和特征。我还记得我们班上那个最矮的男生,他来自广西,坐在课堂的凳子上,他的腿就够不着地了。他自我介绍的时候,说的话我基本上没有听懂,只觉得他的身上有着一种倔劲和对自己绝对的自信。虽然听说在复旦的头一年,他感到难以适应,因为虽然他在他的家乡属于出类拔萃的人物,但是来到复旦,即使在我们这个在别的系眼中排不上号的地方,比他优秀的也大有人在,但是很快,他就找到了自己在我们这个班上的位置,不卑不亢地扮演着一个被我们经常拿来善意地开玩笑的角色。听说现在,他已经在深圳有了属于自己的公司。
其实复旦真的是一个改变人的地方,我还记得我那些同宿舍的女生,当她们刚刚从其他的城市,或者是农村来到上海,来到复旦的时候,我能够感受到她们那种战战兢兢和不知所措,但是当她们离开复旦的时候,所有的人都像变了一个人似的,时尚而自信地走在校园里面,走在上海的街头。我想:这是因为在复旦的四年里,除了学习知识之外,更多的是,她们学会了如何去挑选,如何去过适合自己,同时也是自己喜欢的生活。
我想,对于一个女孩子来说,大学的四年,正是自己人生转折的四年——学习如何学习,学习如何恋爱,学习如何面对这个社会,学习如何对待自己的生活。
是复旦教会了我如何学习,虽然在复旦的四年,从一个方面来说,我肯定不是学习认真的一个学生。在香港报考研究生的时候,我终于有机会看到自己在复旦四年的学习成绩,所有的课程,除了自己当初非常有兴趣的那些,其他的课程,真的只是合格而已。但是我想这并不重要,因为在复旦的四年,我有机会去旁听那些自己非常有兴趣的课程。3108教室,我还记得,总是有那么多的讲座,数不清的比我们年长、成熟、有阅历和有学识的人在那里,教导着我们如何去思考。在复旦我遇到那么多这样的老师,他们从来不要求我在课程上面多么出色,但是他们总是在有意无意当中,告诉我应该看哪些书,面对这样那样的问题的时候,应该从哪个角度切入,如何自己