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理由有两点：
首先，目前网吧的利润不错，以现有网吧76台电脑为基础进行扩张，达到预计的要求并不需要太长的时间。目前电脑价格开始大幅度降价，网吧操作系统都属于无盘操作系统，购置客户端机器时完全没有必要配置硬盘，所以现在一台电脑的价格只要3500元左右，如果批量购置，3200元或3300元一台都可以拿到。76台电脑产生的利润，一个月下来，购置30台电脑并没有太大的难度。如此新旧电脑叠加产生利润进行扩张，四五个月时间基本就可以完成300台电脑的扩张。
其次，正因为有第一点快速扩张的需求，所以一次性租赁好大面积店面，可以为后续扩张打下基础，不至于因为空间因素制约网吧规模的扩大。既可以避免规模扩张不及时带来的利润损失，又可以节省后续因为扩张搬迁带来的损失以及对网吧玩家顾客的影响。仔细算起来，前期大面积闲置浪费的资金也就几个月时间，跟避免的损失相比较，根本不值一提。
庄向秋逗乐一会，知道不能太过，便继续解释说：“那地方是我爸的朋友早期购买的地块，建了好几个大型中转仓库，仓库外围临街规划出一片空地，沿路建了一排两层的楼房。后来我爸的朋友全家移民海外，能卖的房产全都卖了，余下没卖的，全权委托给我爸给他处理。不管是租赁、出售还是自用都无所谓。”
“我所说的地方就是外面临街的楼层，刚才之所以说你不适合，有两个原因，其一，临街楼层有大有小，小的几十个平方，大的五六百平方，现在余下的只有一套600方左右的铺面，记住是两层哦。第二层不是全封的，面积相对要小许多，但再小，两层加起来都有九百方左右。如果再改装一下二楼，只会更大，你网吧那76台电脑占不到一角，其他空间纯属浪费。”
“其二，这一套铺面本来不是商用，是用来周转存储物品的库房，内置空间没有任何分隔。先不谈整体租赁相对于你网吧的浪费问题，单单租赁下来，想要开网吧，装修费用就够你喝一壶。这可不比本来用来商用的建筑，稍微装修一下就可以用，那里想要改造成网吧，分隔、用料、采光、通风、消防、安全、布线等设计，在不能影响周围其他铺面的情况下，没有一定资质的装修公司，都不一定吃得下来，期间所产生的费用，足够你再开一家现在同等规模的网吧。”
李正一被一席话说得哑口无言，仔细算算自己现在的资金，几个月收回原投入资金后，还赚了6万左右，加上最初的余额，扣去还债一万以及收购隔壁网吧5万，又仅剩原始资金十来万，顶多够付人家一年的租金，再算上押金、装修费以及流动资金，中间缺口起码还差30万往上。
这还玩个屁啊，李正一摸着脑袋半晌无语，自己一步到位的设想天真得像一个十五六岁的小姑娘。如果说差得不多，还可以借助后面几个月网吧的利润来填补，可少说30万往上资金，够自己那网吧拼个四五个月，这还是按网吧目前的上座率来估算的。
如果仅仅是缺这点钱还不算什么，毕竟后续几个月网吧利润还勉强可以支撑，只是时间紧张一点。但是如此一来，网吧扩张又要往后拖延五六个月，一来二去，差不多一年的时间才能完成整个网吧的扩张。
第134章 难度
如果说租个大地方，在三四个月内完成扩张还能接受，用一年时间来完成扩张，可就有点时日过久，总不能开个大网吧，空荡荡的大厅就稀稀落落几十台电脑吧，别的不说，面子上都难为情。
另外，也别小看一年的时间，在目前网吧利润眼看越来越低的时候，拖后一年，就相当于浪费一年赚钱的最好时光。等到网吧扩张完成，规模达到预期的目标时，也许网吧业主的冬天已经悄然来临，到那时，价格战就会如期而至。
所以说，李正一还要在网吧搬迁时，电脑台数达到一定的规模，多了不说，总数一百台是最小数目，至少打广告时都有一个说辞，可以介绍为拥有百台以上电脑规模的大型网吧，总比几十台的说法要强上许多。
李正一叹息说：“看来是我想得太天真了，等我回去仔细想想吧，实在不行，到时间随便租一个地方先开着，慢慢来。”
庄向秋开导说：“你完全可以一步一步来，没必要如此一步到位，那样玩，承担的风险比较大，很容易把自己拖累的。”
李正一点头：“我会认真考虑的，不会打肿脸充胖子，不过我还是想问问，如果真的租赁你所说地段的仓库，怎么个租赁法？”
庄向秋笑呵呵说：“还真不死心啊？你就不怕浪费？真要租，那我给你交个底，租金其实不是很贵，才8万一年，押一付一，合同三年一签，这里所说的押一付一，是指一年一付。”
李正一说：“也不便宜。”
“怎么说呢，这要根据不同的用途来衡量，买来做仓库用肯定是偏贵，买来做其他生意，那么大的面积，算便宜的，毕竟那边地段还行，后续发展起来，更加金贵。最开始是10万的，后来降到9万，最近降到8万，才开始有人来问。”
庄向秋直言不讳，又继续说：“当初建立这个周转仓，老板财大气粗，本来的目的就不是出租，而是自用。如今用来出租，便宜了不合算，贵了又没人愿意租赁，因为一般私人做生意用不到，而公司做生意都集中在新工业区那边，要么也租后边的大仓库，既便宜又宽敞，所以不上不下，比较难处理。”
李正一说：“从这仓库旁边那条路进去，里边就有好几个类似的地方，就是你说的大仓库吧？我看都有人进进出出，都是用来做物流中转的吗？”
“对，你没看错。”庄向秋点头说，“另外几个仓库全是他的，其他仓库的规模可就不是五六百方，最小的都是四千多方，有一些嫌弃开发区那边仓库租金太贵的公司，宁可跑远一点来租这边的仓库。后面的仓库全部都是钢结构，用途只限于仓库物流中转，价格相比开发区要便宜很多，而这个小仓库不适合租赁用来做大型中转仓库，否则早就租掉，也轮不到你来问。”
“最后一个问题。”李正一端起咖啡一饮而尽，“你所说的地方，既然业主允许随意改装，那租期是不是能够有点约束？”
“你指哪些方面？”
“比如续约的权利。”
“说清楚点。”
李正一说：“比如续约的优先权，租金可以根据市场价调整，但我必须具有优先续租的权利，否则我不敢随意下大本钱装修。同样的道理，一定期限内，我不允许业主有单方面不续约的权利。当然，这个期限可以商量。”
“你说的不是问题。”庄向秋直接打消李正一的顾虑，“刚刚说过，业主移民海外，这边房产全权委托我爸处理，真要租，我可以答应你。如果你真的看中那一块地方，买下来都不成问题。”
李正一笑道：“那我就放心了。果然还是自用的地方好啊，不仅位置临街，外面地势也开阔，正对门出来就是公交车站和一大片公共设施，左手出去就直对物流基地大门。”
庄向秋就笑，两人相谈甚欢，接下来又问了一些细节问题，李正一才告辞离开。
回到网吧，李正一还在想着刚刚跟庄向秋之间的谈话，想着其中所缺的巨大的装修资金。对方所说的地点他很清楚，前面一段时间从那儿经过，还想着如果这地方可租赁，位置不错，地方也够大。建一个大型网吧绰绰有余，唯一遗漏的，就是自己的资金问题，也是最大最根本性的问题。
斗鸡眼和罗伟两人也赶了回来，一说起，都说没合适的，出租店面的地方是有，但要么不适合开网吧，要么就是地方太小，装不下这几十台机器。偶尔看到一两个大小适中位置合适的，人家却不租，缠得烦了，直接狮子大开口，价格黑得想骂人。
斗鸡眼出主意说：“东城棚户区那边地方多得是，又便宜，我们可以去那边开网吧。”
“那边有人上网吗？”罗伟疑惑地问。
“有啊。”斗鸡眼忙解释说，“那边上网的人很多，我去过那边好几次，看到很多小电脑房，基本上家家都爆满。”
罗伟鄙夷说：“那是黑网吧，家里随便牵跟网线就能开，没登记不上税的。李哥做的是正经生意，不是闹腾着玩，你这鸡眼能不能出点靠谱的主意。”
“你有本事你出。”斗鸡眼直接用出后世最常用的抬杠之词。
“……”罗伟被顶得肺疼，又没法反驳。
李正一摇头说：“棚户区那边不适合，我想开大型网吧，不是小打小闹的私人黑网吧。再者说，正因为棚户那边的家庭黑网吧太多，上网的又是只图便宜的群体，价格上起不来，小赚没问题，大赚就不用想了。我还是倾向于青云区这边，玩家群体集中，素质档次也要高上不少。”
这时邵琴过来喊三人吃晚饭，网吧中晚两餐现在都是跟小炒街的一家小餐馆预定包月，实行还没多久，饭菜质量还不错，比以前自己去点菜吃饭要合算许多。
吃过饭，李正一百无聊奈地捧着C语言开始啃，却发现无论如何都静不下心，脑子里始终在想白天庄向秋介绍的地方以及需要的资金。
眼见无法静心，李正一干脆放下书本，摸出纸笔，开始规划资金和时间如何利用才能达到预期的目标。
第135章 请客
网吧最迟搬迁时间应该在12月下旬，新网吧如果要启用，要提前10天左右完工，也就是说12月中必须完成装修，如此推算时间，还有满四个月。
再推算资金，目前拥有现金10万左右，按10万算，后续网吧利润不出意外，最少可以达到8万多，四个月能有30万出头，总共可分配资金应该在40多万。
再计算支出，租金押一付一，一年一付，一年8万租金，前期一次性支出房租费用就是16万。装修材料成本、设计成本、施工成本以及其他明细加起来，按庄向秋的说法，差不多30万，总支出需要46万，单就这个来说，缺口不是很大。
其中装修费用按80％支付，剩余可以运行一到两月再结清，40多万可能还有一点结余，用作流动资金。
唯一值得考虑的，就是网吧搬迁后，肯定还要购置一批电脑，按最低一百台的规模来算，还差二十四台，加上配套的桌椅，以及合并为大网吧后必须更换的服务器、网络设备、新网接入费用等支出，又要十万左右资金。不过一到年底，父母的收购站应该可以支援他一些，太多不会有，六七万应该不难。
李正一两手捏着纸张对角，对着灯光仔细看着，算来算去突然发现租下仓库的可能性并没有最初想象中那么难。唯一值得忧虑的一点，就是资金计算得太紧，中间任何一个环节出现问题，恐怕开个网吧都会搞出资金链断裂的事儿来。
断就断吧，撑死胆大的，饿死胆小的。不趁着网吧利润奇高的时候扩张起来，再过个半年一年的，利润大幅度下降，到时候再弄就没有意义。
赶明儿得空，约庄美女出来再叙叙，顺便看看库房，看能不能等他一个月时间，别在一个月内给租出去，那可就白高