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瓜分远方的产业？
笑话！
当初李东将集团20％的股权转让给我，我都拒绝了，你觉得，我会为了一个东宇，联合外人侵吞集团产业吗？”
“当初是当初，现在是现在！沈茜，你要是没有这个目的，今天就不会出现在董事会。
还有，你说说，哪家企业有这么充裕的资金，随时可以接手东宇？
另外，这家企业，你敢保证，和你没有任何关系？
若要人不知，除非己莫为！
总之，我拒绝，还有，谁要是同意沈茜的意见，那我很怀疑，你们是否和沈茜同流合污，有见不得人的瓜葛！”
“秦总，慎言！”
见秦海怒发冲冠，袁成道不由提醒了一句。
这时候，不适合爆发内讧。
另外，秦海刚刚的话语，也有胁迫大家的意思。
谁同意沈茜的意见，就入了他的黑名单，这可不是什么好手段。
董事会这么多人，大家都有自己的考虑，也有自己的衡量。
沈茜虽然看起来的确有其他目的，可出售东宇，其实也不失为一条好路。
别人不说，他袁成道其实都有点想法的。
可现在，被秦海这么一说，好像谁有这想法，谁就是叛徒一般。
大家各抒己见可以，人身攻击就没这个必要了。
孙涛也出面缓和气氛道：“秦总，稍安勿躁，这事，我觉得还是先听听吴总和袁总的意见再说。”
众人看了一眼两人，袁成道考虑片刻道：“出售东宇地产，事关重大，而且东宇地产产业繁多。
不单单是这些地皮，还有远方大厦、绿地置业、远方广场……等多项产业。
另外，远方城计划，我们刚推出……”
袁成道倒是说了不少，可众人都听出来了，和稀泥的成分较大。
秦海皱眉不语，好半晌王悦才轻咳一声道：“袁总的意思我们明白了，吴总，说说你的意思吧？”
吴胜男一直神游物外。
直到被点名，吴胜男才回神，看了一眼沈茜。
吴胜男微微沉吟片刻道：“出售东宇，我不是太认可。”
有人沉默，有人凝眉，沈茜却是没说话。
吴胜男顿了顿又道：“当然，沈总的话，也不是毫无道理。
东宇的存在，现在怎么说呢，的确有些拖累了集团发展。
我的意思是，东宇没必要整体出售，拆开了，出售部分产业还是可以的。
不过那空置的23块地皮，不合适。
这23块地皮，李总还有其他用处，暂时不太适合作为出售对象。
要我说，远方城项目，可以拆分出来，出售部分所有权，筹集资金。”
“远方城项目？”
袁成道皱眉道：“这个项目目前就是个空壳子，也就10块地在这，这和出售其他空置地皮有区别吗？”
“有，当然有。”
吴胜男笑眯眯道：“我们又不是出售地皮，而是项目，这是两个不同的概念。
远方城项目，计划投资500亿。
我的意思是，以500亿投资为主体，进行出售。”
“咳咳……”
众人不由轻咳一声，有这种傻子吗？
你就10块地在这，总价值还不到250亿，却是以500亿的主体进行出售。
真要有这种傻子，多找几个好了。
吴胜男见大家不以为然，再次笑道：“其实这点不是不可能，房地产项目，其实有一种模式，就很适合现在的这种情况。
我打个比方，就说这次远方城项目，最后竣工，如果按照投资500亿，耗时两年计算。
这时候，我们对外出售40％的所有权，也就是让对方企业拿出200亿。
拿出200亿，所有的一切，对方都不用再管。
两年后，要不按照行情进行利益分配，要不进行固定回报率进行回购。
也就是说，如果两年后，地产行情还是不好。
我们可以按照最低回报率进行整体回购计划。
按照年10％的利润率来算，两年后，如果市场不景气，达不到预期，我们就得需要以600亿的总价，回购项目。
而对方最少，也可以拿回240亿的投资，可以说，稳赚不赔的生意。
这种方式，很多企业，其实都是愿意接受的。
而对我们而言，这也有好处。
我们既然投建了远方城，那就寄希望于市场大好，到时候市场行情越好，我们获利越多。
如果行情不好，那也是我们投资失败，回购给出的利润率也就10％，实际上和银行贷款差距不大。
然而有外来资本进入，我们就相当于有了额外资金发展，不用再占用银行的贷款额度。
必要的时候，我们可以以这个资本，再从银行大笔贷款，反而扩充了我们的资金来源。”
众人都凝眉沉思起来，吴胜男这么说，倒也不是不可行。
10％的利润比，不算太高，当然，也不算低。
真要按照利润比例进行回购的话，远方也不亏。
可对方能同意吗？
不说对方，李东能同意吗？
当然，真要用这种模式，袁成道众人觉得，对方问题应该不大，毕竟稳赚不赔，最低也有10％的利润保底，这种生意哪有那么容易找到。
关键还在于，李东的意见如何。
而且，10％是不是太高了，这种保底回购计划，给出这种利润率，风险可就全部转嫁到了远方头上。
正文 第1117章 举手表决
同一时间。
远方大厦不远处的酒店中。
韩雨一行人全部到来。
陈瑞还是第一次听完完整的计划，闻言有些皱眉道：“就这样吗？
这样下来，我们除了10％的保底利润，还有什么？
反而便宜了李东，让他有充裕的资金发展。
再说，我们也没那么多钱接手。”
孙月华嗤笑道：“谁跟你说，要多少钱了？
难不成，你以为我们还真能拿出几百亿来？
另外，你没听清楚我的意思还是怎么着？
我何时说过，要等到两年后，再拿那个保底的利润了？”
“那……”
孙月华的几句反问，让陈瑞有些难堪。
这女人，还真是强势，一点面子都不给他留！
陈瑞心里有些不满，之前的方案可不是如此，现在孙月华加入，全都变了。
他想做的是一竿子买卖，可不是长达两年的持有。
一旦真如此，有这么多钱，投资什么不好。
偏偏要去投资李东，他钱多的慌？
孙月华淡淡道：“分期啊，有谁款子一次性到位的。
第一期，给个40亿顶天了，这也是我们目前能筹集的所有资金。
半年后，再开始第二期。
而我们的目标，就是在半年内转手，到时候，用40亿的资金，撬动整个项目。
数百亿的投资项目，被我们撬动，赚钱是肯定的。
稍微动动脑子，十几二十亿，好赚。”
“十几二十亿？”陈瑞顿时凝眉道：“孙总，太少了吧？”
“噗！”
孙月华差点一口茶喷出来，好半晌才盯着他道：“陈瑞，你爹是千亿富翁？”
陈瑞有些不满，没有接话。
“既然不是，你有什么资格看不上十几二十亿？
你真的以为，钱就放在大路上，等你去捡？
还是你觉得，远方的人真的傻到极限了，你随随便便就能坑个几百亿？
我说了，拿40亿资金作为启动资金，半年内转手，赚这么多，你还不满意？
你知不知道，要是别人知道有这种买卖，能打破脑袋参与进来！
你之前的方案，就是放屁！
用几十亿直接兜底远方几百亿的产业，他们脑袋进水了，干嘛要便宜你？
我的方案最为稳妥，你要是不想参与，当我没说。
还太少了，啧啧……”
孙月华摇头不已，一脸的不屑。
陈瑞脸色涨红，忍不住看了韩雨一眼。
韩雨有些无奈，看我做什么，我现在也没办法。
早在她提出计划的时候，就被众人鄙视了好一阵。
漏洞百出的计划！
用几十亿直接接手东宇地产，逼迫远方走到绝路，不得不出售。
听起来倒是挺容易的，可做起来要完善的东西太多了。
而且还有个前提，李东几年内出不来了，远方董事会的人全都是他们的人。
要不然，将几百亿的产业贱卖成几十亿，只能说他们想多了。
一旁的庄凡也笑道：“孙总说的是，其实能有50％的利润率，已经高的不能再高了。
而且半年为限，我觉得这种生意无论什么时候做，都是极为划算的。
当然，陈大公子要是看不上，现在退出也不迟。
真想在远方身上割肉百亿，那我们起码得准备数百亿乃至上千亿资金才有可能。
陈大公子要是能筹集这么多资金，那我倒是不介意采用你的计划。”
“我……”
陈瑞脸色有些难堪，上千亿，有这个钱，我还跟你在这算计！
可说实在的，这的确有些跌破他的预期。
按照孙月华说的，钱是不少赚。
可人多啊！
到最后，他能赚个几千万，上亿就顶天了。
自己之前被李东夺走的那些钱，可回不了本。
陈瑞再次看了一眼韩雨，你就甘心？
你的5亿，按照他们的计划，可赚不回来。
韩雨被看了几眼，不由叹道：“现在暂时就这样吧，这次计划有些仓促了，而且李东指不定什么时候就出来了，能赚多少算多少吧。”
陈瑞吐了口气，半晌才道：“既然你们都同意了，我无话可说。”
众人冷笑，这家伙，还一副欲求不满的样子。
要不是不好踢开他，众人早就踢了他。
连庄凡都觉得，利润不低了，钱也不少了。
没想到，反倒是陈瑞，觉得少赚了。
这还是最好预估，稍有不慎，亏本都有可能。
能一口咬下10亿以上的蛋糕，没人不满足，分少点，那也是钱，一个人上亿了，能不满足吗？
陈瑞见状没有再说话。
他的胃口，也是被胡万琳养叼了。
一个胡万琳，他就吞了将近一半的光合，原以为，能在李东身上吃到更多。
可现在，居然还没胡万琳这边多，他当然不满意。
不满意归不满意，陈瑞知道，自己在他们当中话语权不高，反驳也没用。
大不了，下次有机会，再出手好了。
吐了口气，众人都等待了起来，没人再说话。
……
远方大厦。
会议室。
吴胜男说完，沈茜微微皱眉道：“这个难度不小，以500亿为主体，资金太大。
还有，如何能保证远方有能力在两年后可以一定完工？
又如何保证，远方一定有钱可以回购？
进场的企业，也要承担很大风险。
这当前，风险太大，可不见得有人愿意入场。”
“那沈总的意思是？”吴胜男询问了一句。
“简单，降低对方的风险。
调低项目的预算，必要的时候，我们甚至可以交出主导权。