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周硕看的心头发热,打横将她从沙发上抱了起来,心疼的说道:“困了就去卧室床上睡啊,怎么还窝在沙发里。”
“啊!”李祉被他的举动吓了一跳,轻轻打了他胸口一下,幽幽的说道:“你都还没回来嘛,我想等你的。”
见她说的可怜巴巴,周硕心底满满的都是愧疚。有的时候确实会想,自己已经取得了这么大的成绩,即使撒手不管泛翰集团也一定会成为国内数一数二的企业,何必还要花费这么多精力呢。
但是作为一个男人,毕竟还是有些事情是一定要去实现的吧。
这么想着,他的脚步就有些慢了起来。或许自己,真的不是一个多么称职的男朋友吧。
“唔——”周硕走神的时候,突然感到嘴上传来一片柔软的触感,把他从自责的思绪中唤了回来。
“周哥哥,别多想了。”李祉真是冰雪聪明的女孩,单从周硕的眉眼间的一点表情,就知道他在想些什么。她伸出手来,环绕着他的脖子,柔情似水的说道:“我想让你知道,能遇到你是我最幸福的事情!”
李祉认真的注视着周硕的双眼,洁白的贝齿咬着嘴唇,害羞的将他的手轻轻放在自己的欧派上面。
两人虽然多少算是老夫老妻了,但周硕对李祉的抵抗力仍然半点也无。望着她水盈盈的双眼,感觉自己的灵魂似乎都要迷失在她的温柔里面,他轻轻握着手里的软玉,感觉到手掌心里一颗红豆逐渐硬了起来。
不由分说的,他在一瞬间便化作了最原始的野兽……
这一片泛翰小区的老底子是区机关住宅,自打泛翰集团接手过来之后,就逐渐的改变着周围的原始面貌。
到了两年后的今天,泛翰小区早就已经看不出原来的样子了。小区里的水泥路两侧,种上了移栽的银杏树,楼房的外部也增加了保温层并且重新涂装了一遍。夜间散发着微光的行车指示牌和地面照明,减少了汽车驶入后的光污染。
老式的木头楼门换成了电子呼叫的大铁门,小区周围围上铁篱笆,变成了封闭式小区。四个出入口全天候24小时,都有人进行守卫管理。
社区里原本款式土鳖的花坛被整个刨掉了,取而代之的是凉亭、假山和喷泉。社区健身中心和各种配套服务设施,也逐渐配置齐全起来。
除了楼房的造型无法改变以外,任一个来过这里的人,肯定都无法确认这还是两年前那个区政府机关小区。
泛翰小区如今的硬件水平,不说是绣城第一,起码也极大的拉升了绣城后续小区建设的标准。如今哪个开发商要是再建那种半开放式土掉渣款式的小区,根本就没人会正眼瞧上一眼。
绣城人如今的审美水平,那是蹭蹭的飞快提高着。
“这么说,你怀疑这笔资金是省里某些领导的白手套?”李祉好奇的瞪大了眼睛,惊讶的问道。
周硕的手从她的背上缓缓划过,心不在焉的点头道:“有这个可能,但就不知道省里领导们是亲自下场,还是露出了风声。”
“嗯——”李祉皱着眉头想了想说的:“但人家现在是正常的商业举动,也没办法不让省城过来的资金买房子吧?再说现在市面上房产价格上升,泛翰基金手里那笔固定资产也沾光不少啊!”
“说的倒也是,我就是觉得这些涨价的好处,未必会有多少落到绣城老百姓手里。”周硕“啧”了一声,叹道:“如果是我们泛翰基金的地产,多少还能低价租给下岗工人做生意。这些人炒高了房产价格,总有一天要清仓退场的,到时候买单的就是要买房的普通人了。”
他这么一说,李祉也有些担忧起来。俩人现在虽然已经绝对不算是穷人,但心态和屁股仍然是铁铁的坐在普通人这一边。
房价上涨的危害是显而易见的,现在是省城资金过来炒房,他们盘子毕竟还小,市场反应不会那么剧烈。
以绣城如今的发展趋势,有一天被温州炒房团瞩目也就是时间问题。到时候几百上千亿的资金涌过来,以绣城三线城市的房价也攀上七八千上万一平米,那还搞个屁的高科技产业了。
“说实话,我倒宁可房价维持低水平,反正我们又不靠那点租金赚钱。”周硕长叹一声,斩钉截铁的说道:“投入房地产这笔钱如果能用来繁荣绣城经济,实际上泛翰集团能够得到的收益,倒是比房地产增值还要高一些。房地产行业一旦火热起来,会从实业市场上吸收大量的资金。其他地方我管不到,但绣城不能这么做!”
李祉若有所思的说道:“周哥哥,如果说要让房价一直维持低水平,那我们盖集资房不就行了?”
周硕略微一愣,摇头道:“集资房不行,二手交易一样会推动房产价格。除非是……”
说到这里他突然眼前一亮,兴高采烈的亲了李祉一下,大声笑道:“有了,我有办法了!”
第三百九十一章公益项目
对于周硕来说,最大的问题并非是房价上涨,而是房价上涨的红利落不到普通人手里,或者房价上涨的成本被外来人才承担。
这两个结果,一方面会削弱绣城的经济活力,另一方面则是削弱绣城的产业竞争力。这对一直把绣城当做老巢来经营的他来说,是分外不能容忍的。但是话说回来,房产价格上涨的红利如果落入到普通人手里,那自然又不一样。
自2010年以后,中国的通货膨胀就在飞速奔跑。除了经济增长的因素外,房价的迅速攀升也是原因之一。
全国城市房价的上涨,间接的造成了相当于滥发钞票的结果。而绝大多数人手里的房子不能变现,却要承担物价飞涨的苦果。
这也让帝都、魔都中心老城区,多出了很多所谓的“贫穷的百万富翁”。像是这类事情,对当地经济的运转绝对不能说是有益。
只有房价和工资水平同步增长的情况,才能算是正常、健康的经济模式。可以想见在温州炒房团这类炒家手里,飞速上升的房价虽然制造了表面的繁荣,却让当地绝大多数人的生活落入困难的境地。
“周总,这么急找我过来,是不是泛翰广场的项目有什么变动?”李赤旗风尘仆仆的走进周硕的办公室,奇怪的问道。
“先坐吧。”周硕没有立刻就说,摆了摆手让他坐在自己对面,并且倒了杯水给他。
李赤旗并不是那么闲,谁想见就能见到的。若非是周硕发话。正常他应该不是在工地里盯着建设进度,就说在酒桌上和各色人等杯盏交错。
以泛翰地产如今的规模和名气。真也就是只有在泛翰集团内部,他还算不上是核心人物。但只要拿到市面上。李经理的名头在官、商两道,当真是从“南天门一直砍到蓬莱东路”级别的狠人。
但就是这样的狠人,在周硕递过水来的时候,却有种受宠若惊的感觉。
“是这样,之前高经理和我说的事情,我想了一下……”周硕摸着下巴,若有所思的说道:“和李经理请教一下,这个房价的高低一般有哪些因素能够影响?”
“嗯,这个可就多了。”李赤旗捧着手里的茶杯。想了想说道:“一般来说,房价和房屋面积、楼层、小区环境、地理位置、周边设施这些都有关系。除此之外,市场的关注度,商业繁荣程度,哦,还有就是未来的远景!”
“远景?”周硕眼前一亮,笑了笑说道:“这么说,如果某地未来可能会有更好的发展,当地房价立刻就会体现出来?”
“那是当然。”李赤旗点头道:“比如说前段时间十一中要重新划分学区。它和八中学区交汇处的房价当时每平少说也涨了两百块钱。”
周硕哦了一声,这可是1996年,绣城一套房子也就是七八万块钱。一平米涨两百,当真是大价钱了。
他沉吟了一下。试探的说道:“昨天晚上我想了想,如果能够让本地房价暂时涨起来,市民能够对房产普遍惜售、或者是立刻涨价。这样或许就能让省城的资本知难而退。李经理有没有办法,能够达成这样的效果?”
“嗨。这个容易!”李赤旗大大咧咧的笑了一下,说道:“我们传点谣言出去。比如说要建医院啊,公园啊,商场、学校、图书馆这类公益建筑啊。像是有这类风声传出去,当地市民立刻就会捂盘惜售。或者等着项目建起了再说,或者当时就提价往外卖。”
“那好,你准备一下。”周硕欣慰的笑道:“就说泛翰集团准备回报绣城广大父老,决定在市内捐建七所公共建筑。具体建什么,你自己决定就是了,做好了计划之后拿过来给我看看。”
他想了想,颇有点恶作剧得逞的感觉,含笑道:“另外,一定要立刻就把这个消息传出去。”
“这不好吧!”李赤旗急道:“如果用我们自己的名义来散播这种谣言,最后集团的名声可就臭了!”
周硕愣了一愣,摇头失笑道:“谁说这是谣言了?绣城现在公共设施太落后了,尤其是文化事业的公共机构。”
“嗯——”他思考了一下,斩钉截铁说道:“比如说绣城图书馆,还是六十年代建设的老楼,我们可以捐栋新楼给市图书馆嘛。”
“还有渤海医学院附属二医院的门诊楼,也早就老的不成样子了。”周硕摸着下巴,眼睛发亮道:“如果有教授愿意过来做院长,咱们就投资建一栋职工医院。哦,对了,这事儿你可以找找何夕副市长的夫人,我记得她就是二医院的医生……”
周硕又说了几个点子,然后抬头看向李赤旗道:“李经理,就按照这个思路来,你觉得怎么样?”
“这,这恐怕需要一大笔钱……”李赤旗咽了口唾沫,呐呐的说道。
如果是泛翰广场这样的项目,多大的投资他都不觉得奇怪。因为他知道,这些钱肯定都能赚回来。但像周硕说的这样大手笔的去做公益,难免就太超乎他的想象了。
“不要把眼光只放在钱上面嘛!”周硕摆了摆手,认真的说道:“泛翰集团是立足于绣城的,只有绣城发展的顺利,自身发展才能稳健。这些公益项目不仅是为了斩断省城那边伸过来的手,同样也是在为泛翰集团打下腾飞的基础。我们私企和国企、央企不同,多一些社会责任感也算是为自己负责。”
李赤旗想了想,对这个说法也不能说错。实际上泛翰集团一直以来都是非常注重公益事业的,帮助下岗职工再就业,提供助学贷款这些举措,也让绣城人对泛翰集团的感观非常的好。
而这种好名声,同样也反馈到泛翰地产的各项业务中。只要把泛翰两个字亮出来,在绣城做事情往往都是无往而不利。即使是要搞拆迁,住户也会比其他的房地产公司项目更配合。还有房屋建成之后出售,客户也比其他项目更信任工程质量。
“我知道了,回去之后立刻就找人和相关单位接触,争取尽快做出一个计划来。”李赤旗重重的点点头,答应了下来。
俩人商定好了公益项目的大体投资和范围这类细节,又输了两句闲话。这时候周硕桌子上的电话突然响了起来,新配的秘书唐雅从外面打电话过来,通知他何夕何市长竟然已经到了楼下。
李赤旗连忙识趣的表示告退,周硕也没有留他。满腹疑惑的亲自下楼,前去迎接何副市长。
“劳周总亲自前来迎接,实在是太不客气了!”何夕今天穿了一身简单的深蓝色合体西服,整个人看起来简单干练,卖相当真不错。
“何市长说的哪里话,您能来泛翰集团指导我们工作,我才是受宠若惊啊!”周硕老远就